Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
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Der Verkauf einer Immobilie in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Thüringen zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Weimar zahlreiche Käufer an, die sowohl nach Wohn- als auch nach Investitionsobjekten suchen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ist es entscheidend, den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Interessenten effektiv zu erreichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederreißen zu beachten sind. So erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen ist es hilfreich, sich über die vielfältigen Haustypen in der Gegend zu informieren. In der Ümgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Daneben finden sich auch ländliche Anwesen und moderne Stadtvillen, die den Charme der idyllischen Ortschaft unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Bauart, Ausstattung und Lage des Hauses erheblich. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderater sind, während sie für besonders attraktive oder neuwertige Objekte dementsprechend höher angesetzt werden. Käufer sollten dabei stets die individuelle Beschaffenheit und das Entwicklungspotential der Immobilie berücksichtigen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Der Wohnungsmarkt in der Region Ilmtal-Weinstraße Niederreißen gestaltet sich vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein komfortables Zuhause bieten. Die malerische Lage in der Nähe von Weinbergen und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Standort besonders attraktiv. Hinzu kommt, dass Immobilien in dieser Region oft eine bessere Wertsteigerung verzeichnen, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ gestalten kann. Wer eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft, die hohe Ansprüche an Wohnqualität und Umgebung stellt.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
In 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf die ländliche Lage und die begrenzte Nähe zu größeren städtischen Zentren zurückzuführen ist. Allerdings steigt das Interesse zunehmend, vor allem bei Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt, die hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten besteht. In den letzten Jahren hat es in der Region einen leichten Anstieg der Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklung spiegelt eine vorsichtige, aber stetige Erweiterung der Wohnsiedlungen wider, während gleichzeitig darauf geachtet wird, den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Ilmtal-Weinstraße Niederreißen liegt malerisch eingebettet in der Landschaft des Weimarer Landes in Thüringen und profitiert von seiner Nähe zu verschiedenen kulturell und historisch bedeutenden Städten. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und ist umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Niederreißen verkehrstechnisch gut angebunden. Die B87, eine wichtige Bundesstraße, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmtal-Weinstraße Niederreißen befinden sich die Städte Weimar und Jena, welche jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind und damit in bequemer Reichweite liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Städten Erfurt und Leipzig, welche jeweils in einer Stunde erreichbar sind. Dies macht Niederreißen zu einem idealen Wohnort für Pendler und für jene, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Niederreißen 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederreißen
Ilmtal-Weinstraße Niederreißen, mit der Postleitzahl 99510, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die reiche Geschichte der Region entdecken kann. Lokale Weingüter und traditionelle Gasthäuser bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten und Weine zu verkosten und dabei die Gastfreundschaft der Bewohner zu erleben. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen kleine Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die nicht nur frische Lebensmittel anbieten, sondern auch handwerkliche Produkte und Souvenirs aus der Region.
Freizeit und Erholung in Ilmtal-Weinstraße Niederreißen umfassen vielfältige Aktivitäten: Von Radfahren entlang der gut ausgebauten Radwege bis hin zu Outdoor-Sportarten wie Reiten oder Klettern. Die Region ist bekannt für ihre entspannenden Wellness-Angebote, darunter Thermen und Saunalandschaften, die perfekte Orte zum Abschalten und Auftanken bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. In der Umgebung gibt es charmante Bauernmärkte, auf denen frische Produkte und handgemachte Spezialitäten direkt vom Erzeuger erworben werden können. Auch kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden bieten einzigartige, regionale Produkte an, die sich hervorragend als Erinnerungsstücke eignen.
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