Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage entlang der berühmten Weinstraße und die steigende Attraktivität der Region im Immobilienmarkt machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Gleichzeitig bedeutet das auch starker Wettbewerb und die Notwendigkeit, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes erörtert und nützliche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf kann eine lohnende Aufgabe sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region zu finden sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilien- und Doppelhäusern, die zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz bieten, ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser beträchtlich. Die Region hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was eine gute Grundlage für Investitionen und Verkäufe bietet. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vorfinden, während Verkäufer von der Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend profitieren können.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Der Wohnungsmarkt in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf ist, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Deutschlands, durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Attraktiv sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Technologien aufwarten können. Familien und Pendler schätzen das idyllische Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Weimar und Jena. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Grünflächen und Gartenanteilen besonders gefragt, da sie viel Lebensqualität und Raum zur Entfaltung bieten.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf, insbesondere in der Postleitzahlregion 99510, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eine eher ländliche Struktur aufweist und somit eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die den Bedarf teilweise decken, jedoch entsteht dadurch keine Überflutung des Marktes. Dies trägt zur Wertstabilität der Grundstücke bei und macht Nirmsdorf zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung. Die umliegenden Hügel und Weinberge prägen das idyllische Ortsbild und bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nirmsdorf befinden sich mehrere historische und kulturell bedeutende Städten und Ortschaften. Weimar, nur etwa 20 Kilometer entfernt, ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe. Apolda, eine Stadt, die ebenfalls in der Nähe liegt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Nahe gelegene kleinere Orte wie Niederroßla oder Kromsdorf ergänzen die Region mit ihrem lokalen Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B87 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A4 Autobahn. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität der Einwohner erhöhen.
Aktuell leben in Nirmsdorf 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf
Die Region 99510 Ilmtal-Weinstraße Nirmsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Weinregion Thüringens, können Besucher und Einheimische gleichermaßen entspannte Spaziergänge durch die Weinberge und malerischen Dörfer genießen. Der Weinanbau prägt nicht nur das landschaftliche Bild, sondern lädt auch zu Weinfesten und Verkostungen ein, bei denen man die regionalen Spezialitäten probieren kann. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie der Ilmtal-Radweg, bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erkundungen in der Natur. Zudem finden sich hier historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kromsdorf, das mit seinem barocken Charme begeistert und zu kulturellen Ausflügen einlädt.
Für die täglichen Einkäufe und das Shoppingerlebnis stehen in Nirmsdorf und der umliegenden Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Läden bieten eine breite Auswahl an regionalen und frischen Produkten. In den naheliegenden Städten Weimar und Apolda findet man darüber hinaus größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Boutiquen, darunter auch spezialisierte Geschäfte für Thüringer Handwerkskunst und Souvenirs. Wochenmärkte tragen ebenfalls zur Versorgung mit frischen Erzeugnissen bei und ermöglichen gleichzeitig das Kennenlernen der lokalen Kultur. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Nirmsdorf zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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