Immobilie verkaufen in 07745 Jena West
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Der Verkauf einer Immobilie in 07745 Jena West kann eine lohnende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Jena West, ein attraktives Viertel in der thüringischen Stadt, besticht durch seine Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 07745 Jena West zu berücksichtigen sind. Außerdem wird ein Überblick über die aktuellen Markttrends und wertsteigernden Faktoren gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena West
In 07745 Jena West ein Haus zu verkaufen, kann aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Bevölkerungszahlen eine lohnende Entscheidung sein. Die Region ist vielfältig in Bezug auf die Haustypen, die gebaut werden. Neben modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Stadtvillen gibt es viele charmante Altbauten und sanierte Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend bewahren. Innerhalb der letzten Jahre sind zudem vermehrt Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser hinzugekommen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Jena West variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser begehrten Gegend stabil bis steigend sind, was das Quartier zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Es empfiehlt sich jedoch, eine genaue Marktforschung zu betreiben oder einen Experten hinzuzuziehen, um den besten Verkaufszeitpunkt und Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 07745 Jena West
Die Hauspreise in 07745 Jena West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena West
Der Wohnungsmarkt in 07745 Jena West ist derzeit äußerst dynamisch und attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, was sie besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht. Wohnungen in gutem Zustand, mit moderner Ausstattung und in zentraler Lage sind besonders begehrt. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bei Interessenten hoch im Kurs. Auch Altbauwohnungen mit großzügigem Grundriss und charmanten Details finden reißenden Absatz. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen und kurzen Vermarktungszeiten führt.
Wohnungspreise in 07745 Jena West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena West
Der Verkauf eines Grundstücks in 07745 Jena West, einer attraktiven und stetig wachsenden Gegend, ist eine vielversprechende Möglichkeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen. Jena West ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Natur, was es besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird momentan viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die Entwicklungschancen erkennen und nutzen. Neubauten und Sanierungsprojekte sind ein häufiger Anblick, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücke in Jena West lebhaft ist, mit einer ausgeprägten Nachfrage und einem knappen, aber dynamischen Angebot.
Grundstückspreise in 07745 Jena West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena West
Der Stadtteil Jena West, mit der Postleitzahl 07745, liegt zentral im Westen der Stadt Jena und ist gut in das städtische Gefüge eingebunden. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Charakteristisch für Jena West sind die grünen Wohngebiete und die durchgängig gute Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten ist die Lebensqualität hier hoch. Darüber hinaus sind wichtige Institutionen wie die Friedrich-Schiller-Universität Jena unkompliziert zu erreichen, was den Stadtteil auch bei Studierenden beliebt macht.
Direkt angrenzende Städte und Orte im Umkreis von Jena West sind unter anderem Dornburg-Camburg im Norden und Kahla sowie Orlamünde im Süden. Diese Orte sind in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Jena West ist hervorragend: Die Bundesstraße B88 durchquert den Stadtteil und sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den weiter entfernten Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A4 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren und die Mobilität ohne Auto sicherstellen. Der Bahnhof Jena West ist ein wichtiger Knotenpunkt, der sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in West 9060 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena West
Das Viertel 07745 Jena West bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Nähe zum Westbahnhof und zu verschiedenen Buslinien sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die unterschiedlichen Angebote zu nutzen. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen entspannen oder ausgiebige Spaziergänge durch das Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Mühltal“ unternehmen. Für sportlich Aktive bietet sich das Paradies Jena mit seinen zahlreichen Sporteinrichtungen an. Einkaufen lässt sich bequem im Einkaufszentrum „Burgaupark“ sowie in den diversen kleinen Fachgeschäften und Boutiquen entlang der Hauptstraßen.
In der Region rund um Jena West finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein populäres Ausflugsziel ist das Naturschutzgebiet Leutratal und Cospoth, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und mit seiner einmaligen Flora und Fauna begeistert. Auch die Saale, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt, bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Kanufahren und Angeln. Wer kulturelle Abwechslung sucht, wird im benachbarten Stadtzentrum von Jena fündig: Hier locken das Zeiss-Planetarium, das Theaterhaus und verschiedene Museen mit spannenden Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und in zahlreichen Einkaufszentren, die von bekannten Modeketten bis hin zu charmanten, lokalen Geschäften alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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