Immobilie verkaufen in 07745 Jena Süd
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Der Immobilienmarkt in 07745 Jena Süd erweist sich als überaus dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Die Lage in einer der ältesten Universitätsstädte Deutschlands, kombiniert mit einer florierenden Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität, zieht zahlreiche Interessenten an. Ob helle Wohnungen, charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Nachfrage ist hoch und die Verkaufschancen stehen ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region thematisiert, um Ihnen als Eigentümer wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena Süd
Ein Haus verkaufen in 07745 Jena Süd kann für Eigentümer sehr lukrativ sein, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur sehr begehrt ist. In Jena Süd gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, eine hochwertige Bauweise und oft auch durch einen malerischen Blick auf die umliegende Natur aus. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der genauen Lage und der Ausstattung. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Jena Süd in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, und die Region daher als sehr werthaltig und profitabel für Verkäufer gilt.
Hauspreise in 07745 Jena Süd
Die Hauspreise in 07745 Jena Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Süd
Der Wohnungsmarkt in der Region 07745 Jena Süd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was besonders durch die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und verschiedenen Forschungsinstituten begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die entweder durch ihre historische Architektur oder durch Neubauten mit hoher Energieeffizienz bestechen. Singles und junge Paare bevorzugen häufig 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, während Familien insbesondere nach geräumigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten suchen. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünanlagen steigern die Attraktivität dieses Viertels. Generell sind Immobilien hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten wirtschaftlichen Bedingungen oft schnell vergriffen, was zu steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 07745 Jena Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Süd
Im Stadtteil Jena Süd mit der Postleitzahl 07745 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch; viele Interessenten suchen nach Bauland in dieser beliebten Region. Das Angebot ist jedoch knapp, weshalb Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell verkauft werden. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Flächen wird hier vergleichsweise wenig neu gebaut, was die bestehende Nachfrage weiter verstärkt. Die Attraktivität von Jena Süd als Wohngegend trägt ebenfalls zur dynamischen Marktlage bei, da viele Kaufinteressenten die Vorzüge des Viertels schätzen.
Grundstückspreise in 07745 Jena Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Süd
Jena Süd, mit der Postleitzahl 07745, besticht durch eine attraktive Lage im südlichen Teil von Jena. Die Region zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch nicht weit vom pulsierenden Zentrum der Stadt entfernt ist. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen kleinen Gewerbeansiedlungen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Der Stadtteil profitiert zudem von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Jena Süd liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Weimar, Apolda und Kahla. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die Autobahnen A4 und A9 schnell die umliegenden Städte wie Erfurt und Leipzig. Zudem ist Jena über die Regional- und Fernverkehrszüge der Deutschen Bahn gut vernetzt, sodass man innerhalb kurzer Zeit benachbarte Metropolen erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Jenas ist effizient ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine erleichterte Mobilität innerhalb der Stadt und zu angrenzenden Stadtteilen ermöglichen.
Aktuell leben in Süd 8463 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Süd
Im Wohngebiet 07745 Jena Süd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Umgebung lädt mit ihren idyllischen Landschaften und gepflegten Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Wer nach Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Parks und Wäldern ideale Rückzugsorte. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Im weiteren Umfeld des Gebietes gibt es noch viele weitere attraktive Ziele. Der nahegelegene Schleichersee oder Schiller’s Gartenhaus laden zu erholsamen Stunden am Wasser oder zum Kulturgenuss ein. Für Einkaufsliebhaber bietet das Einkaufszentrum Goethe Galerie ein umfangreiches Sortiment an Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikfachmärkte und Feinkostläden. Auch das Paradiespark-Viertel, unweit der Stadtmitte, ist ein beliebter Ort zum Flanieren und Verweilen, mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und gemütlichen Cafés. All diese Facetten tragen dazu bei, dass 07745 Jena Süd und die umliegende Region ein attraktives und lebenswertes Ambiente bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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