Immobilie verkaufen in 07745 Jena Zentrum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Herzen von Jena, speziell im Postleitzahlgebiet 07745, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Jena Zentrum zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und wertstabile Objekte aus, begünstigt durch die zentrale Lage und die Nähe zur Universität. Diese Faktoren machen es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 07745 Jena Zentrum beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena Zentrum
Der Verkauf eines Hauses in 07745 Jena Zentrum stellt eine attraktive Option für Eigentümer dar, die von der zentralen Lage und der damit verbundenen Nachfrage profitieren möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von historischen Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern. Die Preise für Häuser in Jena Zentrum variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen. Tendenziell zeichnen sich die Immobilien durch hohe Werte aus, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die optimale Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Ob charmante Gründerzeitvillen oder zeitgenössische Architekturen – der Markt in Jena Zentrum bietet vielfältige Immobilienoptionen, deren Preise sich entsprechend der steigenden Nachfrage dynamisch entwickeln.
Hauspreise in 07745 Jena Zentrum
Die Hauspreise in 07745 Jena Zentrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Zentrum
Der Wohnungsmarkt in Jena Zentrum, insbesondere im Postleitzahlenbereich 07745, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und relativ begrenztes Angebot aus. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für eine Vielzahl von Interessenten, darunter Studenten, junge Berufstätige und Familien. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Altbauten mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Gehobenere Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Tiefgaragenstellplatz finden ebenfalls reißenden Absatz. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in Jena Zentrum oftmals mit sehr guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 07745 Jena Zentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Zentrum
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 07745 Jena Zentrum ist stark von einer hohen Nachfrage geprägt. Viele Menschen und Unternehmen suchen Bauland in dieser zentral gelegenen Stadt, die für ihre Universitäts- und Forschungsinfrastruktur bekannt ist. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken verstärkt diesen Nachfragedruck zusätzlich, da wenig Bauland zur Verfügung steht. Die Bautätigkeit in Jena Zentrum ist intensiv, obwohl der Platz begrenzt ist, was zu einer Vielzahl von Neubauprojekten führt. Investoren und Bauherren interessieren sich besonders für diese Region, um von der Beliebtheit und den wirtschaftlichen Vorteilen zu profitieren, die Jena bietet.
Grundstückspreise in 07745 Jena Zentrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Zentrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Zentrum
Im Herzen von Thüringen gelegen, besticht das Postleitzahlengebiet 07745 Jena Zentrum durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die Stadt Jena, bekannt für ihre Friedrich-Schiller-Universität und die historische Optikindustrie, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und malerischer Umgebung. Der Stadtkern ist geprägt von einer reizvollen historischen Altstadt und modernen Gebäuden, die zusammen ein harmonisches Stadtbild schaffen. Die Saale, die sich durch die Stadt schlängelt, und die nahegelegenen bewaldeten Hänge laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Zentrum befinden sich verschiedene Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Weimar im Westen, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Landeshauptstadt Erfurt, die rund 45 Kilometer westlich von Jena zu finden ist. Im Osten grenzt Gera an, und auch Apolda ist in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Jena Zentrum ist hervorragend, sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A4 und A9 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof Jena Paradies bietet regelmäßige Zugverbindungen ins gesamte Bundesgebiet, und das städtische Bus- und Straßenbahnnetz sorgt für eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Zentrum 4845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Zentrum
07745 Jena Zentrum bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuchern und Bewohnern der Stadt eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Das Stadtzentrum ist bekannt für seine attraktiven Einkaufspassagen und Fußgängerzonen, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man eine Mischung aus großen Marken und kleinen individuellen Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für die Erholung und Freizeitgestaltung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen wie den Paradiespark, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Diverse Cafés und Restaurants bieten zahlreiche Gelegenheiten, sich zwischendurch zu stärken und die Atmosphäre der Stadt zu genießen. Kulturelle Angebote wie das Theaterhaus Jena oder die verschiedenen Museen runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Die Region rund um Jena Zentrum erweitert die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung erheblich. In der näheren Umgebung befinden sich der Botanische Garten der Friedrich-Schiller-Universität sowie der Zeiss-Planetarium, das als ältestes Planetarium der Welt bekannt ist und spannende Vorführungen anbietet. Für Naturliebhaber bietet das Saaletal wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die an malerischen Flussufern und historischen Burgen vorbeiführen. Einkaufszentren wie das Goethe Galerie oder der Burgaupark bieten zusätzlich vielfältige Shoppingmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Sportbegeisterte können sich im Freizeitbad GalaxSea austoben oder eine der zahlreichen Sportanlagen und Fitnessstudios besuchen. So bietet die gesamte Region rund um 07745 Jena Zentrum eine breite Palette an Aktivitäten für jedes Alter und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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