Immobilie verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07745 Jena Wenigenjena erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Jena, als attraktiver Wissenschafts- und Technologiehub, zieht stetig neue Bewohner an, was zu einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders der Stadtteil Wenigenjena genießt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig zentralen Lage bei Käufern große Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und Trends im Immobilienmarkt von Jena Wenigenjena beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten und die optimalen Verkaufsstrategien zu besprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
- Wohnung verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
- Grundstück verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
- Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Wenigenjena
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Wenigenjena
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Wenigenjena
Haus verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
Beim Verkauf eines Hauses in 07745 Jena Wenigenjena gibt es verschiedene Faktoren zu beachten. In dieser Region werden zahlreiche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Generell ist das Stadtviertel aufgrund seiner attraktiven Lage an der Saale und der Nähe zur Innenstadt von Jena sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Wenigenjena variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, tendieren aber dazu, im höheren Preissegment angesiedelt zu sein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Natur und zu Bildungseinrichtungen machen diese Region besonders attraktiv für Familien und berufstätige Pendler.
Hauspreise in 07745 Jena Wenigenjena
Die Hauspreise in 07745 Jena Wenigenjena sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jena Wenigenjena verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
Der Wohnungsmarkt in 07745 Jena Wenigenjena ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Angebot. Die Region, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch ihre malerische Lage an der Saale besticht, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Altbauten mit historischen Fassaden und neu errichtete, energieeffiziente Gebäude erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen der Universität Jena sind Immobilien in dieser Gegend besonders gefragt. Käufer schätzen zudem die Infrastruktur und das kulturelle Angebot, das den Stadtteil zusätzlich aufwertet. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem Blick ins Grüne sind besonders stark nachgefragt, was sich oft in überdurchschnittlichen Verkaufspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 07745 Jena Wenigenjena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 4594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Wenigenjena
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07745 Jena Wenigenjena ist aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Stadt Jena hoch. Viele Interessenten, sowohl private Käufer als auch Investoren, suchen nach Grundstücken, um Wohnraum oder gewerbliche Bauten zu realisieren. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut sind und die Stadt durch ihre geografische Lage eingegrenzt wird. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, insbesondere Wohn- und Studentenwohnungen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Baumaßnahmen reflektieren die starke Dynamik und das stetige Wachstum der Stadt Jena.
Grundstückspreise in 07745 Jena Wenigenjena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Wenigenjena
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Wenigenjena
07745 Jena Wenigenjena liegt im östlichen Teil der Stadt Jena, nahe der Saale und eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Das Viertel besticht durch seine historische Architektur, darunter zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, und seine Nähe zur Natur, die es besonders attraktiv macht. Wenigenjena vereint die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Jenaer Innenstadt und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Wenigenjena befinden sich zahlreiche Städte und Orte wie Weimar, Erfurt und Naumburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Jena durch die Autobahnen A4 und A9 sowie mehrere Bundesstraßen gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Jena ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Jena-Paradies Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, wodurch auch Städte wie Leipzig und Dresden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Wenigenjena 2437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Wenigenjena
Der Stadtteil Wenigenjena im Postleitzahlenbereich 07745 Jena bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der nahegelegene Forst und die Saaleufer zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis Tennis, abdecken. Wer Entspannung sucht, kann sich in den gepflegten Parks und Grünanlagen oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants niederlassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig; neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften findet man hier auch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Wenigenjena und das Zentrum von Jena gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielhaft sei der Paradiespark genannt, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und dem Botanischen Garten ideal für Familienausflüge ist. Der nahegelegene Jentower bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama über die Stadt, sondern auch ein einmaliges Shopping-Erlebnis mit seiner Mischung aus Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Theater- und Konzertliebhaber finden im Volkshaus und im Theaterhaus ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Für Abenteurer bietet die Umgebung zudem zahlreiche Wander- und Kletterrouten im Saale-Horizontale Gebiet. Auch das Einkaufszentrum Goethe Galerie im Herzen der Stadt sorgt mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants für eine angenehme Shopping-Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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