Immobilie verkaufen in 07745 Jena Göschwitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07745 Jena Göschwitz bietet aufgrund der dynamischen Entwicklungen in der Region zahlreiche Chancen. Jena Göschwitz als ein wichtiger Knotenpunkt von Wissenschaft und Wirtschaft zieht viele Kaufinteressenten an, die in einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Umgebung wohnen möchten. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, stabilen Preisen und einem vielfältigen Angebot, das sowohl Familien als auch Berufspendlern gerecht wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Jena Göschwitz umrissen, um Ihnen einen Überblick der aktuellen Marktsituation und wertvolle Einblicke in die Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena Göschwitz
Wer in der Region 07745 Jena Göschwitz ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser, die den Facettenreichtum des Stadtteils widerspiegeln. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Die Immobilienpreise in Göschwitz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, haben sich jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich nach oben entwickelt. Interessenten sollten sich daher rechtzeitig über aktuelle Marktbedingungen informieren, um ihren Verkauf optimal zu gestalten.
Hauspreise in 07745 Jena Göschwitz
Die Hauspreise in 07745 Jena Göschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Göschwitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 07745 Jena Göschwitz ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was ihn zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu den Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen, die Jena als Hochschul- und Forschungsstandort auszeichnen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Studenten kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Auch der Wunsch nach einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Jena Göschwitz aufgrund dieser Nachfrage dynamische und vielversprechende Marktbedingungen.
Wohnungspreise in 07745 Jena Göschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Göschwitz
In 07745 Jena Göschwitz ist der Verkauf von Grundstücken ein Thema von wachsender Bedeutung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist sehr hoch, was auf die Attraktivität Jenas als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort zurückzuführen ist. Fakultäten der Friedrich-Schiller-Universität und zahlreiche innovative Unternehmen ziehen Studierende und Fachkräfte gleichermaßen an, was den Immobilienmarkt zusätzlich befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Jena Göschwitz durch seine geografische Lage und die bereits vorhandene Bebauung wenig Ausbaureserven bietet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohn- und Gewerbebedarf zu decken, jedoch sind Neubauprojekte oft schnell vergriffen und die Preise entsprechend hoch. Diese Situation macht den Verkauf von Grundstücken in Jena Göschwitz zu einer lukrativen, aber auch herausfordernden Aufgabe für Eigentümer und Investoren.
Grundstückspreise in 07745 Jena Göschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Göschwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Göschwitz
Der Stadtteil Jena Göschwitz liegt im Südwesten der Stadt Jena im Bundesland Thüringen, Deutschland. Durch seine Lage am Rande des Saaletals und die Nähe zur Kernstadt bietet Göschwitz sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zur umliegenden Natur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das Leben der Bewohner erleichtert und für Besucher attraktiv macht. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Göschwitz hervorragend aufgestellt. Der Anschluss an die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Jena Göschwitz, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und schnelle Verbindungen nach Jena, Erfurt und weitere Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Göschwitz liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Kahla, die etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie die Stadt Bad Berka, etwa 20 Kilometer westlich. Die Universitätsstadt Weimar, bekannt für ihr kulturelles Erbe, ist mit dem Auto oder Zug ebenfalls in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Bezug auf die Verkehrsanbindung verfügt Göschwitz zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Jena und den umliegenden Ortsteilen. Diese vielseitigen Verkehrsmöglichkeiten machen Göschwitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Göschwitz 696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Göschwitz
In der Postleitzahlregion 07745 Jena Göschwitz bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil Göschwitz besticht durch seine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich optimal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch die Nähe zur Saale lädt zu entspannten Stunden am Flussufer ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Göschwitz reichlich vorhanden; vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und kleinen Boutiquen ist alles vertreten. Darüber hinaus ist das angrenzende Einkaufszentrum ein beliebter Anlaufpunkt für Shoppingbegeisterte, die auf der Suche nach aktuellen Modetrends und Accessoires sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Angebote und Aktivitäten. Beispielsweise ist der Jenaer Forst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen möchten. Sportlich Aktive können sich im Jenaer Paradiespark beim Joggen, Skaten oder auf dem Trimm-Dich-Pfad austoben. Kulturell Interessierte finden in der Innenstadt von Jena zahlreiche Museen, Theater und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch für Shoppingfreudige gibt es zahlreiche Optionen: In der Innenstadt laden Fußgängerzonen mit diversen Geschäften und Kaufhäusern zum Bummeln ein, während größere Einkaufszentren am Stadtrand eine Vielzahl an Marken und Produkten unter einem Dach vereinen. Essensliebhaber können zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars erkunden, die von traditioneller thüringischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. So gibt es in und um Jena für jeden Geschmack und jede Vorliebe die passende Freizeitgestaltung.
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