Immobilie verkaufen in 07751 Jena Leutra
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Der Verkauf einer Immobilie in 07751 Jena Leutra erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage inmitten des Saaletals und die Nähe zu Jena machen Leutra zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, die durch die gute Infrastruktur und den hohen Lebensstandard in der Region unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 07751 Jena Leutra berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07751 Jena Leutra
Ein Haus in 07751 Jena Leutra zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und der spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer. In dieser idyllischen Gegend, die sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch durch die Nähe zur Stadt Jena besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Jena Leutra variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend stabil ist und Immobilien eine wertvolle Investition darstellen. Käufer können sich auf eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten freuen.
Hauspreise in 07751 Jena Leutra
Die Hauspreise in 07751 Jena Leutra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07751 Jena Leutra
Der Verkauf einer Wohnung in 07751 Jena Leutra kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aufgrund der Nähe zur urbanen Infrastruktur und den Erholungsflächen in der Natur sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und Ausstattungen, welche oft junge Berufstätige, Studierende oder Familien anziehen, die eine gute Arbeits- und Lebensqualität suchen. Die Kombination aus städtischer Nähe und dem ruhigen, fast dörflichen Charakter von Leutra macht diese Gegend besonders ansprechend für Käufer, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Immobilien in gutem Zustand und mit zusätzlichem Raum wie Balkonen oder Gärten können dabei besonders hohe Preise erzielen.
Wohnungspreise in 07751 Jena Leutra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07751 Jena liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07751 Jena Leutra
In der Region 07751 Jena Leutra zeichnet sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Jena zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Viele Interessenten suchen nach Bauflächen, um die Vorteile dieser naturnahen und doch städtisch geprägten Gegend zu nutzen. In Jena Leutra wird derzeit in moderatem Umfang gebaut; die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Wohnimmobilien, da die Nachfrage nach neuem Wohnraum weiterhin stark ist. Speziell Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte findet man häufig, was die Gegend besonders für Familien und Privatleute attraktiv macht, die sich ein Eigenheim wünschen.
Grundstückspreise in 07751 Jena Leutra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07751 Jena liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07751 Jena Leutra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07751 Jena Leutra
Das kleine Dorf Leutra mit der Postleitzahl 07751 befindet sich im Südwesten von Jena, eingebettet in die malerische Landschaft des mittleren Saaletals in Thüringen. Leutra ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Nähe zur Universitäts- und Lichtstadt Jena, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Region um Leutra ist geprägt von einer reichen Flora und Fauna, was sie attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutra liegen mehrere kleine Ortschaften sowie die Stadtteile von Jena wie Ammerbach, Göschwitz und Winzerla. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; über die Bundesstraße B88 erreicht man zügig die Innenstadt von Jena. Zudem bietet die Autobahn A4, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt und Gera. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten ebenfalls die Erreichbarkeit wichtiger Punkte in der Umgebung, was Leutra zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Leutra 156 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07751 Jena Leutra
07751 Jena Leutra bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ob man die idyllische Natur durch ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Hügeln genießen möchte oder entspannte Stunden im kleinen, aber charmanten Ortszentrum verbringen möchte, Leutra hat für jeden etwas zu bieten. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber darstellen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte und lokale Märkte, die sowohl alltägliche als auch spezielle Einkaufserlebnisse bieten.
Die Region rund um Jena ist bekannt für ihre reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der bekannte Jentower in der Innenstadt von Jena zu einem Einkaufsbummel in modernen Einkaufszentren ein, während der Botanische Garten der Friedrich-Schiller-Universität Jena Erholung und eine abwechslungsreiche Pflanzenwelt bietet. Auch das Paradies, ein großer Volkspark an der Saale, ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet Sport- und Freizeitflächen für jedermann. Für kulturell Interessierte ist das Zeiss-Planetarium Jena ein Muss, das mit seinen beeindruckenden Projektionen den Nachthimmel und ferne Galaxien näherbringt. So verbindet die Region einen aktiven Lebensstil mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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