Immobilie verkaufen in 07745 Jena Burgau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Jena Burgau, einer der aufstrebendsten Stadtteile der dynamischen Universitätsstadt, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region nimmt stetig zu, bedingt durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur. Mit der richtigen Strategie und einem ansprechenden Angebot können Immobilienbesitzer von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und ihre Objekte gewinnbringend veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in 07745 Jena Burgau nähergebracht, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena Burgau
Der Verkauf eines Hauses in 07745 Jena Burgau erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten. In Jena Burgau findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur der Gebäude variiert von zeitgenössischen Designs hin zu charmanten, älteren Bauwerken, die den historischen Flair der Region bewahren. Die Immobilienpreise in Jena Burgau spiegeln die Attraktivität dieser Mischung sowie die Vorteile der Lage wider. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen beeinflussen die Bewertung der Häuser. Eine genaue Kenntnis der aktuellen Markttrends und eine fundierte Bewertung des jeweiligen Objekts sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 07745 Jena Burgau
Die Hauspreise in 07745 Jena Burgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Burgau
Der Wohnungsmarkt in 07745 Jena Burgau zeigt eine hohe Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Mietern, da der Stadtteil durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die das Angebot an Wohnkomfort und Lebensqualität erhöhen. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien führt oft zu schnellen Verkaufsprozessen und steigenden Preisen, was den Stadtteil zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht, die ihre Wohnungen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 07745 Jena Burgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Burgau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07745 Jena Burgau ist weiterhin hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zur Universität und zu diversen Forschungszentren zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen hält jedoch nicht mit der Nachfrage Schritt, sodass es häufig zu Preissteigerungen kommt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Dies trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung des Stadtteils bei, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Grundstückskäufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 07745 Jena Burgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Burgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Burgau
Jena Burgau befindet sich im Süden der Stadt Jena im Bundesland Thüringen und liegt im Saaletal, umgeben von einer malerischen Landschaft und zahlreichen grünen Flächen. Die Lage erlaubt sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Jena als auch an das angrenzende Umland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsinfrastruktur aus, die durch den Ausbau der Straßen und das Vorhandensein der Saale-Bahnstrecke begünstigt wird. Hierdurch ergibt sich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gleichermaßen. Zusätzlich bieten Wander- und Radwege in der Umgebung eine attraktive Möglichkeit, die Natur zu erkunden und sich zu erholen.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Burgau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kahla, Stadtroda, Weimar und Apolda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 verläuft südlich von Jena und verbindet die Stadt mit den nahegelegenen Großstädten Erfurt im Westen und Gera im Osten. Zudem bietet die B88 eine direkte Verbindung nach Nord und Süd, während der Bahnhof Jena Göschwitz eine wichtige Haltestelle für Zugfahrten in verschiedene Richtungen darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnlinien, die Burgau mit dem Rest von Jena und dem Umland vernetzen.
Aktuell leben in Burgau 774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Burgau
Im Stadtteil Burgau von Jena mit der Postleitzahl 07745 finden sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zur Saale sorgt für idyllische Naturlandschaften und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Für Aktivitäten im Freien bietet der Stadtpark Jena abwechslungsreiche Möglichkeiten, darunter Spielplätze für Kinder und weitläufige Grünflächen zum Verweilen. Die Südbad Jena stellt in den Sommermonaten eine beliebte Anlaufstelle für Badefreunde dar. Einkaufsfreudige finden im Burgaupark Jena eine Vielzahl von Geschäften, die Waren des täglichen Bedarfs sowie Kleidung und Elektronikartikel anbieten. Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region um Jena gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Jenaer Forst bietet Wanderern und Naturfreunden hervorragend markierte Wege und atemberaubende Aussichten. Der Botanische Garten der Friedrich-Schiller-Universität Jena beeindruckt mit einer Vielzahl von Pflanzenarten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für Kulturinteressierte sind das Zeiss-Planetarium und die vielfältigen Museen von Jena ein wahres Highlight. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Innenstadt Jenas eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und großen Einkaufskomplexen wie der Goethe Galerie. Auch regelmäßige Märkte wie der Wochenmarkt am Kirchplatz bieten eine breite Palette an regionalen und frischen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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