Immobilie verkaufen in 07749 Jena Lobeda
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Der Verkauf einer Immobilie in 07749 Jena Lobeda kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt dieser aufstrebenden Region. Jena Lobeda besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und dynamische Entwicklung, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und Unternehmen fördert den Zuzug von Fachkräften und Familien gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Jena Lobeda skizziert, um potenziellen Verkäufern den Entscheidungsprozess zu erleichtern und ihnen wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07749 Jena Lobeda
Beim Hausverkauf in 07749 Jena Lobeda können Verkäufer auf eine breite Palette an Interessenten treffen, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. In dieser lebendigen Wohngegend sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser stark vertreten. Die Architektur variiert, oft finden sich jedoch moderne Bauweisen, die durch innovative und energieeffiziente Ansätze bestechen. Die Preise für Häuser in der Region Jena Lobeda sind entsprechend der Nachfrage und der attraktiven Lage insgesamt auf einem stabilen bis steigenden Niveau. Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Naherholungsgebieten und infrastrukturellen Anbindungen spielen dabei eine entscheidende Rolle. Verkäufer und Käufer beobachten hier einen dynamischen Markt, der durch die stetig wachsende Attraktivität der Region geprägt ist.
Hauspreise in 07749 Jena Lobeda
Die Hauspreise in 07749 Jena Lobeda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07749 Jena Lobeda
Der Wohnungsmarkt in 07749 Jena Lobeda zeigt sich aktuell sowohl dynamisch als auch vielversprechend, besonders aufgrund der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der aufstrebenden Stadt Jena. Studierende, junge Familien und Berufspendler ziehen verstärkt in die Region, was das Interesse an Wohnungen kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die oft in Neubauten oder liebevoll renovierten Altbauten zu finden sind. Wohnungen mit Balkon, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen dabei hoch im Kurs. Auch energieeffiziente Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Trotz der gestiegenen Preise ist weiterhin ein reges Interesse zu beobachten, was Verkäufern in Jena Lobeda gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 07749 Jena Lobeda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07749 Jena liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07749 Jena Lobeda
In der Region 07749 Jena Lobeda zeigt sich derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die viele Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Jena eine der größten Städte in Thüringen ist und Bauland entsprechend begehrt ist. Diese Knappheit führt oft zu intensiver Konkurrenz unter den Interessenten. Trotz der beengten Flächenverhältnisse wird in der Region weiterhin viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte, insbesondere für Wohngebäude, nehmen stetig zu, was darauf hinweist, dass sowohl private als auch gewerbliche Investoren großes Interesse an dieser Gegend haben.
Grundstückspreise in 07749 Jena Lobeda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07749 Jena liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07749 Jena Lobeda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07749 Jena Lobeda
Jena Lobeda liegt im Südosten der Stadt Jena in Thüringen und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine dynamische Entwicklung aus. Das Gebiet ist durch die Bundesautobahn A4 optimal mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was eine schnelle Anreise sowohl aus dem Westen als auch aus dem Osten ermöglicht. Zudem verfügt Jena Lobeda über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine zügige innerstädtische Mobilität sicherstellen. Auch der nahegelegene Bahnhof “Jena-Göschwitz” bietet eine gute Anbindung an den Schienenpersonennahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, was der hohen Wohnqualität zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Lobeda liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Erholungssuchende interessant sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Weimar, Erfurt und Gera. Weimar, bekannt für sein kulturelles Erbe und die Bauhaus-Universität, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, erreicht man in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Gera, ein wichtiges Zentrum in Ostthüringen, liegt ungefähr 40 Kilometer östlich. Kleinere Orte wie Stadtroda und Kahla befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ausgebaut, mit direktem Zugang zur A4 und einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B7 und B88. Die Deutsche Bahn und regionale Busunternehmen sorgen für eine reibungslose Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Lobeda 1610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07749 Jena Lobeda
Die Postleitzahl 07749 umfasst Jena Lobeda, ein Stadtgebiet, das deutlich mehr als nur Wohnraum bietet. In ihrer Freizeit können Bewohner und Besucher die vielseitigen Erholungsgebiete nutzen, die sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind dabei die Saaleaue und der Drackendorfer Park, die ideale Orte für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten darstellen. Neben der Natur hat Jena Lobeda auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Das Einkaufszentrum “Lobedaer Mitte” und diverse Geschäfte entlang der Hauptverkehrsstraßen bieten eine umfassende Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sodass für jeden etwas dabei ist.
In der Region rund um Jena Lobeda gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Shopping zu genießen. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet am Schleichersee zu entspannten Tagen am Wasser ein, während der botanische Garten der Friedrich-Schiller-Universität Jena die Herzen von Pflanzenliebhabern höherschlagen lässt. Kulturinteressierte können im Stadtzentrum von Jena das Zeiss-Planetarium und das Optische Museum besuchen, die spannende Einblicke in Wissenschaft und Geschichte bieten. Die Goethe Galerie und das Einkaufszentrum Neue Mitte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Mode über Technik bis hin zu Delikatessen –, sodass für jeden Einkaufswunsch der passende Laden vorhanden ist.
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