Immobilie verkaufen in 07749 Jena Wöllnitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07749 Jena Wöllnitz bietet eine spannende Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Jena, bekannt für seine renommierten Forschungseinrichtungen und idyllische Lage im Saaletal, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der Stadtteil Wöllnitz, mit seiner Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, ist besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um ihr Objekt erfolgreich zu veräußern. Von der aktuellen Marktnachfrage bis hin zu spezifischen Standortvorteilen bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07749 Jena Wöllnitz
Beim Hausverkauf in 07749 Jena Wöllnitz ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet man in Wöllnitz verschiedene Wohnformen, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Umgebung spiegeln die hohe Nachfrage und die Beliebtheit des Viertels wider. Die Immobilienwerte variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Gebäude, wobei renovierte Altbauten und Neubauten besondere Aufmerksamkeit genießen. Zudem profitieren potenzielle Käufer von der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum von Jena, die das Wohnen in Wöllnitz besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 07749 Jena Wöllnitz
Die Hauspreise in 07749 Jena Wöllnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07749 Jena Wöllnitz
Der Verkauf einer Wohnung in 07749 Jena Wöllnitz kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region tendenziell dynamisch und gefragt ist. Jena als Universitätsstadt zieht viele junge Menschen, Studierende und Berufspendler an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch hält. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zur Natur, da Wöllnitz an den malerischen Hängen der Saale und unweit des Stadtzentrums liegt. Moderne und sanierte Apartments, aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Details stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen machen Wohnungen in Wöllnitz attraktiv für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 07749 Jena Wöllnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07749 Jena liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07749 Jena Wöllnitz
Grundstück verkaufen in 07749 Jena Wöllnitz kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich hoch ist. Jena als eine dynamisch wachsende Universitätsstadt erlebt einen anhaltenden Zuzug, der den Bedarf an neuem Wohnraum und somit auch an Baugrundstücken steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. Bauprojekte und Neubauten sind in Jena Wöllnitz keine Seltenheit, da die Stadt bestrebt ist, der hohen Nachfrage gerecht zu werden und sowohl Wohnraum als auch Infrastruktur kontinuierlich zu erweitern. Ein gut positioniertes und erschlossenes Grundstück in dieser Lage verspricht attraktive Renditen, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an der Erschaffung neuer Wohn- und Lebensräume interessiert sind.
Grundstückspreise in 07749 Jena Wöllnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07749 Jena liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07749 Jena Wöllnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07749 Jena Wöllnitz
Im Stadtteil Jena Wöllnitz, gelegen in der idyllischen Saalestadt Jena in Thüringen, vereinen sich naturnahe Wohngegend und städtische Annehmlichkeiten. Wöllnitz befindet sich am südöstlichen Stadtrand und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Das Umland zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die von der Saale und zahlreichen Waldgebieten durchzogen ist. Diese natürlichen Gegebenheiten laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein und verleihen dem Viertel einen hohen Naherholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Jena Wöllnitz finden sich mehrere Städte und Orte, die die Wohnqualität in diesem Gebiet weiter erhöhen. Dazu gehören die Städte Weimar, Apolda, und Stadtroda sowie der Ort Kahla. Diese Ortschaften sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eng mit Jena verbunden und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Jena Wöllnitz ist hervorragend ausgebaut. Über die Bundesstraße B88 und die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl das Stadtzentrum von Jena als auch weitere Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zudem stehen in Jena ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahnen und Bussen zur Verfügung, das eine umweltfreundliche und komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Dank dieser optimalen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist Wöllnitz ein attraktiver Wohnort für Pendler und Einwohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Wöllnitz 577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07749 Jena Wöllnitz
Das Viertel Jena Wöllnitz in der Region 07749 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturfreunde ansprechen. Die malerische Landschaft rund um die Saale lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Jenzig, ein beliebter Berg, bietet Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken über das Saaletal. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und grüne Parks in der Umgebung, die zu entspannenden Nachmittagen im Freien einladen. Sportbegeisterte können im örtlichen Fitnessstudio trainieren oder sich in den verschiedenen Sportvereinen engagieren. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben kleineren, charmanten Läden gibt es auch Supermärkte und ein Einkaufszentrum, das alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet.
Die Region um 07749 Jena Wöllnitz ist gut ausgestattet, um eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu ermöglichen. Beispielsweise lädt das Paradiescafé, ein beliebter Treffpunkt direkt in Jena, zu geselligen Stunden ein. Im Sommer zieht es viele zum Jenaer Stadtstrand an der Saale, wo man an Sandstränden relaxen oder Beachvolleyball spielen kann. Kulturinteressierte besuchen das Theaterhaus Jena oder das nahe gelegene Optische Museum. Für Einkäufe bietet das Goethe Galerie Einkaufszentrum in der Jenaer Innenstadt zahlreiche Geschäfte von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Einkaufscenter Burgaupark. Die vielseitigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets interessante und entspannende Aktivitäten finden.
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