Immobilie verkaufen in 07745 Jena Winzerla
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Beim Verkauf einer Immobilie im Postleitzahlengebiet 07745 Jena Winzerla spielen viele Faktoren eine Rolle. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Winzerla bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was den Stadtteil besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Jena Winzerla kurz angesprochen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten und die lokalen Marktbedingungen sorgfältig analysieren, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07745 Jena Winzerla
Beim Hausverkauf in 07745 Jena Winzerla sind verschiedene Haustypen von Interesse, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauformen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Dies spiegelt die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen und die Vorliebe für sofort beziehbare Immobilien wider. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich der hiesige Markt als dynamisch und von einer steigenden Preistendenz geprägt. Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser selbstverständlich höhere Preise erzielen. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Jena Winzerla können Hausverkäufer oftmals mit erfreulichen Angeboten rechnen.
Hauspreise in 07745 Jena Winzerla
Die Hauspreise in 07745 Jena Winzerla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Winzerla
Der Wohnungsmarkt in der Region 07745 Jena Winzerla zeigt eine steigende Nachfrage dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie helle, großzügige Wohnflächen und energetische Sanierungen stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Darüber hinaus ziehen sowohl Familien als auch junge Paare und Berufspendler vermehrt in das Viertel, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt.
Wohnungspreise in 07745 Jena Winzerla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Winzerla
Grundstücke in der Region 07745 Jena Winzerla erfreuen sich einer hohen Nachfrage, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum und gleichzeitig am Stadtrand zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen bereits weitgehend bebaut oder naturschutzrechtlich geschützt sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf modernen Wohnprojekten und nachhaltigen Bauvorhaben liegt, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig den ökologischen Aspekten Rechnung zu tragen. Die Konkurrenz unter den Interessenten ist entsprechend hoch, weshalb Eigentümer von Grundstücken derzeit gute Verkaufschancen haben.
Grundstückspreise in 07745 Jena Winzerla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Winzerla
Inmitten des malerischen Saaletals gelegen bietet der Stadtteil Winzerla in 07745 Jena eine reizvolle Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Wohnqualität. Das Gebiet ist von einer attraktiven Hügellandschaft umgeben und besticht durch seine Nähe zur Innenstadt von Jena, wodurch sowohl kulturelle als auch soziale Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine reibungslose Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sicherstellen. Darüber hinaus ist Winzerla über die nahegelegene Bundesstraße B88 sowie die Autobahn A4 gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzerla liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Universitätsstadt Jena selbst, sowie Lobeda und Göschwitz. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich die Städte Weimar und Erfurt. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen innerhalb Jenas erleichtert. Zusätzlich sind Zugverbindungen über den nahegelegenen Bahnhof Jena-Göschwitz verfügbar, der eine direkte Anbindung an überregionale Ziele bietet. Damit ist Winzerla sowohl für Pendler als auch für Menschen, die beruflich oder privat in der Region mobil sein müssen, hervorragend geeignet.
Aktuell leben in Winzerla 10368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Winzerla
In der Region 07745 Jena Winzerla gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Ein Highlight ist das Einkaufszentrum Goethe Galerie, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks wie die Kernberge an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier kann man herrlich entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Zudem sorgen verschiedene Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, beispielsweise das Freizeitbad GalaxSea, für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region Jena relativ vielfältig. Ein Beispiel ist das Paradies, ein großer Park, der sowohl Spaziergänger als auch Sportler anzieht. Zudem bietet die Stadt zahlreiche kulturelle Angebote wie das Theaterhaus Jena oder interessante Museen für Kunst- und Geschichtsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Einkaufszentren, sondern auch in kleineren Boutiquen und auf dem Wochenmarkt, wo regionale Produkte erhältlich sind. Diese Vielfalt ermöglicht es allen Bewohnern und Besuchern, die Region auf ihre ganz persönliche Art zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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