Immobilie verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
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Der Verkauf einer Immobilie in 07745 Jena Lichtenhain kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine sehr attraktive Möglichkeit sein. Die wachsende Wirtschaft, das anziehende Kulturangebot und die Nähe zur renommierten Friedrich-Schiller-Universität machen Jena zu einem begehrten Standort für Investoren und Käufer. In Lichtenhain, einem der ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Stadtteile, herrscht eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was ein positives Umfeld für Verkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Jena Lichtenhain beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
- Wohnung verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
- Grundstück verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
- Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Lichtenhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Lichtenhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Lichtenhain
Haus verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
Ein Haus zu verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen aufweist, die potenzielle Käufer ansprechen können. In Lichtenhain werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und charmante Altbauten gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die von jungen Familien bis hin zu Senioren reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich. Allgemein kann jedoch festgehalten werden, dass Lichtenhain als attraktiver Stadtteil von Jena eine stabile und teilweise sogar steigende Nachfrage nach Immobilien aufweist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 07745 Jena Lichtenhain
Die Hauspreise in 07745 Jena Lichtenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
Der Wohnungsmarkt in der Region 07745 Jena Lichtenhain zeigt derzeit eine stabile Nachfragelage, geprägt durch die Attraktivität der Universität Jena und die naturnahe Lage des Stadtteils. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Altbauwohnungen mit saniertem Charakter und grünen Innenhöfen genießen ebenfalls große Beliebtheit. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Forst und der Saale sorgen dafür, dass Wohnraum in diesem Teil Jenas stets gefragt bleibt. Käufer legen darüber hinaus Wert auf eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, bietet.
Wohnungspreise in 07745 Jena Lichtenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07745 Jena liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07745 Jena Lichtenhain
In Jena Lichtenhain, einem Stadtteil der pulsierenden Universitätsstadt Jena, ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch. Viele Menschen werden von der idyllischen Lage, der guten Anbindung an das Stadtzentrum und den attraktiven Wohnmöglichkeiten angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Neubauprojekte sind in Jena Lichtenhain zwar im Gange, jedoch aufgrund der begrenzten Platzverhältnisse und der Bemühungen, das natürliche und historische Ambiente zu bewahren, oft limitiert. Dennoch zeigt sich ein konstanter Anstieg von Neubauaktivitäten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Um ein Grundstück in dieser begehrten Region zu verkaufen, sollte man sich der hohen Wertschätzung und Wettbewerbsfähigkeit der Lage bewusst sein.
Grundstückspreise in 07745 Jena Lichtenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07745 Jena liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07745 Jena Lichtenhain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Jena Lichtenhain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07745 Jena Lichtenhain
Jena Lichtenhain im Postleitzahlbereich 07745 ist ein malerisch gelegener Stadtteil von Jena in Thüringen. Dieser Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und die harmonische Einbettung in die hügelige Landschaft des Saaletals. Die charakteristische Lage ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an das städtische Leben von Jena, als auch den unmittelbaren Zugang zu den ländlicheren und naturnahen Bereichen. Die Straßenverkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die B88, die eine Hauptverkehrsachse durch Jena ist und in den umliegenden Städten und Gemeinden fortsetzt. Zudem profitiert Jena Lichtenhain von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das den Stadtteil mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen von Jena sowie den umliegenden Orten verbindet.
Die umliegenden Städte und Orte in der Nähe von Jena Lichtenhain umfassen unter anderem die Städte Weimar und Erfurt, die beide westlich von Jena liegen und jeweils in etwa einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Kahla, Stadtroda und Dornburg-Camburg liegen in der Nähe und sind für ihre Natur- und Kulturangebote bekannt. Die Verkehrsanbindung in Jena Lichtenhain ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen gewährleisten. Der Hauptbahnhof Jena sorgt zudem dafür, dass überregionale Zugverbindungen in Richtung Leipzig, Erfurt und Nürnberg gut erreichbar sind, was die Mobilität der Einwohner weiter fördert.
Aktuell leben in Lichtenhain 1272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07745 Jena Lichtenhain
Im Stadtteil Lichtenhain von Jena, mit der Postleitzahl 07745, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsbummel. Die Region zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl die Bedürfnisse der Einwohner als auch der zahlreichen Besucher abdeckt. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportanlagen und Vereine zahlreiche Aktivitäten wie Tennis oder Fußball anbieten. Darüber hinaus bieten diverse Cafés und Restaurants Gelegenheit, gemütliche Stunden zu verbringen. Für Shoppingbegeisterte stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
Die Region Jena Lichtenhain bietet naturnahe Erholungsgebiete wie den nahegelegenen Paradiespark, der sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks eignet. Auch der Botanische Garten Jena ist nicht weit entfernt und bietet eine faszinierende Pflanzenwelt zum Erkunden. Für sportliche Aktivitäten gibt es das Carl-Zeiss-Stadion, welches vor allem Fußballfans anspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, beispielsweise im Einkaufszentrum Goethe Galerie, das zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote vereint. Lokale Märkte und der traditionelle Wochenmarkt in der Innenstadt von Jena runden das vielfältige Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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