Immobilie verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
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Der Verkauf einer Immobilie in 36460 Krayenberggemeinde Merkers kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, angesichts des stabilen und sich entwickelnden Immobilienmarktes in der Region. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren machen Merkers zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, es ist wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen und eine effektive Verkaufsstrategie zu entwickeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Krayenberggemeinde Merkers beleuchtet, um Ihnen eine solide Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
- Wohnung verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
- Grundstück verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
- Ihr Immobilienmakler in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Haus verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Ein Haus in der 36460 Krayenberggemeinde Merkers zu verkaufen, kann eine interessante Möglichkeit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen bieten. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reicht. Typisch sind hier Häuser mit großzügigen Gärten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Merkers variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Im Allgemeinen bieten Häuser in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
Hauspreise in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Die Hauspreise in 36460 Krayenberggemeinde Merkers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krayenberggemeinde Merkers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Der Verkauf einer Wohnung in 36460 Krayenberggemeinde Merkers kann eine lukrative Chance bieten, insbesondere angesichts des derzeitigen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt ist stabil und zeigt eine moderate Nachfrage nach unterschiedlichsten Wohnformen. Besonders begehrt sind kleinere, modernisierte Wohnungen sowie familiengerechte Objekte mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an die Infrastruktur. Renovierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Lösungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen außerdem Wert auf Balkone, Gärten und Garagen, die den Wohnkomfort erhöhen. Mit einer professionellen Präsentation und realistischen Preisvorstellungen stehen die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf sehr gut.
Wohnungspreise in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36460 Krayenberggemeinde liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36460 Krayenberggemeinde Merkers ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und Bauland nur in beschränktem Umfang ausgewiesen wird. Bauaktivitäten sind in der Region spürbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, da lokale Bauunternehmen und private Bauträger eher kleinere Projekte realisieren. Dadurch bleibt der Charakter der Gemeinde erhalten, während trotzdem schrittweise moderne Wohnmöglichkeiten hinzukommen.
Grundstückspreise in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36460 Krayenberggemeinde liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
Die Krayenberggemeinde Merkers liegt im Bundesland Thüringen und gehört zum Wartburgkreis. Diese Region zeichnet sich durch eine landschaftliche Vielseitigkeit aus, die von Wäldern über Wiesen bis hin zu den für diese Gegend typischen Kalksteinbergen reicht. Die geographische Lage von Merkers ist eher ländlich geprägt, was in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung resultiert. Dennoch ist die Gemeinde dank ihrer guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis der Krayenberggemeinde Merkers befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die zu einem engmaschigen Netzwerk beitragen. Hierzu zählen Bad Salzungen, Vacha und Dorndorf. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Merkers in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B62 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen zu den umliegenden Orten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Damit ist Merkers trotz seiner ländlichen Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Merkers 5018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36460 Krayenberggemeinde Merkers
In der idyllischen Region der Krayenberggemeinde Merkers bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sich besonders gut für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignet, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Routen und Pfade, die zu entspannenden Stunden im Grünen einladen. Wer es eher sportlich mag, kann sich auf gut ausgebauten Wegen beim Joggen oder Nordic Walking auspowern oder im nahegelegenen Schwimmbad seine Bahnen ziehen. Neben diesen Outdoor-Aktivitäten sorgen auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Abwechslung. Für Shoppingbegeisterte bietet Merkers eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Souvenirs alles bieten. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse frisch und direkt vom Erzeuger zu erwerben sind, sodass einem rundum gelungenen Freizeitprogramm nichts im Weg steht.
In der Region rund um Merkers gibt es zudem einige besondere Highlights, die sowohl Touristen als auch Einheimische begeistern. Ein Besuch im Erlebnisbergwerk Merkers bietet eine spannende Reise in die Tiefe der Erde, wo man neben beeindruckenden unterirdischen Hohlräumen auch faszinierende Salzformationen bestaunen kann. Für Erholungssuchende ist der Kiessee Bad Salzungen ein beliebtes Ziel; dort kann man entspannte Stunden am Wasser verbringen oder bei gutem Wetter in den See springen. Für den täglichen Bedarf sowie für kleine Shopping-Touren hält das Einkaufszentrum in Vacha eine Vielfalt an Geschäften bereit, während lokale Märkte in den umliegenden Ortschaften saisonale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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