Immobilie verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 07349 Lehesten Brennersgrün erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Schiefergebirges, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Lehesten Brennersgrün hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser wachsenden Region beitragen können. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – unsere Tipps helfen Ihnen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
- Wohnung verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
- Grundstück verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
- Ihr Immobilienmakler in 07349 Lehesten Brennersgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07349 Lehesten Brennersgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07349 Lehesten Brennersgrün
Haus verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
Der Verkauf eines Hauses in 07349 Lehesten Brennersgrün stellt eine attraktive Option für potenzielle Käufer dar, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Vorherrschend sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Lage im Grünen überzeugen. Zudem finden sich vereinzelt auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise punkten. Die Immobilienpreise in Lehesten Brennersgrün sind vergleichsweise moderat im Hinblick auf Lage und Ausstattung der Häuser, wobei jedoch zu beachten ist, dass Neubauten und saniert historische Immobilien tendenziell höher gehandelt werden. Käufer finden hier eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hauspreise in 07349 Lehesten Brennersgrün
Die Hauspreise in 07349 Lehesten Brennersgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehesten Brennersgrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
Der Wohnungsmarkt in der Region Lehesten Brennersgrün, mit der Postleitzahl 07349, zeigt eine moderate Nachfrage, wobei das Interesse insbesondere an gut erhaltenen und modernisierten Immobilien spürbar ist. Ruhige und naturnahe Lagen sind in dieser idyllisch gelegenen Gegend besonders begehrt, wobei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse einen zusätzlichen Vorteil bieten. Familien und ältere Menschen schätzen die Grünflächen und die regionale Gelassenheit, weshalb barrierefreie Wohnungen oder solche mit Gartenanteil ebenfalls hoch im Kurs stehen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien kann der Verkauf einer Wohnung in 07349 Lehesten Brennersgrün durchaus eine lohnende Angelegenheit sein.
Wohnungspreise in 07349 Lehesten Brennersgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07349 Lehesten liegt bei 1278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07349 Lehesten Brennersgrün
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07349 Lehesten Brennersgrün ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die malerische Natur und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen ein großes Interesse an Grundstücken in Lehesten und Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die eingeschränkte Größe der Ortschaft und die Naturgegebenheiten zurückzuführen ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in dieser Region wenig gebaut, der Fokus liegt oft auf der Erhaltung bestehender Bausubstanz und vereinzelt auf dem Bau von Einfamilienhäusern oder Sanierungsprojekten. Dies trägt zusätzlich zur Begrenzung des Angebots bei. Wer in 07349 Lehesten Brennersgrün ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots mit einem positiven Verkaufsergebnis rechnen.
Grundstückspreise in 07349 Lehesten Brennersgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07349 Lehesten liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07349 Lehesten Brennersgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07349 Lehesten Brennersgrün
Lehesten Brennersgrün mit der Postleitzahl 07349 ist ein beschauliches Dorf im Thüringer Wald. Es besticht durch seine naturnahe Umgebung und die idyllische Lage, die insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende von Interesse sein dürfte. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Ruhe und die unberührte Natur machen den Charme dieser Gegend aus. Historisch Interessierte und Freunde der Geologie finden in der Nähe das Technische Denkmal Historischer Schieferbergbau Lehesten, das auf die traditionsreiche Bergbaugeschichte der Region hinweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehesten Brennersgrün liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Bad Lobenstein, Wurzbach und Ludwigsstadt. Bad Lobenstein ist etwa 13 Kilometer entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Lehesten Brennersgrün ist primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B90 und die nahe gelegene Autobahn A9 ist das Dorf gut erreichbar. Zudem verkehren Regionalbusse, die Lehesten mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Saalfeld, etwa 30 Kilometer nördlich, von wo aus es überregionale Zugverbindungen gibt.
Aktuell leben in Brennersgrün 1614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07349 Lehesten Brennersgrün
In der idyllischen Region 07349 Lehesten Brennersgrün bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die sanfte Hügellandschaft und die ausgedehnten Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für diejenigen, die sich eher entspannen möchten, bieten sich die ruhigen Plätze rund um den ortsnahen See als perfekte Rückzugsorte an. Der See ist außerdem ein beliebter Ort zum Angeln und für Picknicks. In Lehesten Brennersgrün finden Besucher und Einwohner zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der örtliche Supermarkt und diverse kleine Läden bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln, handwerklichen Produkten und regionalen Spezialitäten an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfach und abwechslungsreich. Beispielsweise laden gut ausgebaute Wander- und Radwege durch den Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale zu aktiver Erholung ein. Kulturbegeisterte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schiefermuseum in Lehesten besuchen. Für einen entspannten Bade- oder Angelausflug bietet sich der nahegelegene Stausee Hohenwarte an. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten Saalfeld und Rudolstadt auf ihre Kosten, wo es neben größeren Einkaufszentren auch viele kleine Boutiquen und Wochenmärkte gibt, auf denen regionale und handgefertigte Produkte angeboten werden. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Menschen in dieser Region eine hohe Lebensqualität genießen.
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