Immobilie verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 07349 Lehesten Schmiedebach, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Lehesten Schmiedebach in Thüringen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die den Charme ländlicher Idylle suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Potentielle Käufer schätzen insbesondere die Ruhe, Naturnähe und die historischen Gebäude, die Lehesten Schmiedebach bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in 07349 Lehesten Schmiedebach erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Präsentation – erfahren Sie alles Wichtige, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
- Wohnung verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
- Grundstück verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
- Ihr Immobilienmakler in 07349 Lehesten Schmiedebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07349 Lehesten Schmiedebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07349 Lehesten Schmiedebach
Haus verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
In der beschaulichen Region von Lehesten Schmiedebach 07349 werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser und vereinzelt Bauernhäuser gebaut. Architektonisch zeichnen sich viele dieser Immobilien durch ihre rustikalen Fassaden und großen Grundstücke aus, die perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung passen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und sind stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum einstellen, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobenere Preisklassen vertreten sind. Besonders interessant ist, dass trotz der eher ländlichen Lage eine steigende Nachfrage spürbar ist, was auf den Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen und den damit verbundenen Wertzuwachs hinweist.
Hauspreise in 07349 Lehesten Schmiedebach
Die Hauspreise in 07349 Lehesten Schmiedebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehesten Schmiedebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
Der Wohnungsmarkt in 07349 Lehesten Schmiedebach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Personen geprägt wird, die das ruhige, naturnahe Leben bevorzugen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbinden und über großzügige Außenbereiche wie Gärten oder Balkone verfügen. Durch die attraktive Lage in der Nähe von Waldgebieten und Wanderwegen sind Immobilien mit einem schönen Ausblick und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders gefragt. Zudem wird die Region von Familien und Rentnern geschätzt, die einen hohen Wert auf eine gute Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 07349 Lehesten Schmiedebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07349 Lehesten liegt bei 1716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07349 Lehesten Schmiedebach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07349 Lehesten Schmiedebach gestaltet sich derzeit eher mäßig, da die Region vorwiegend ländlich geprägt ist und nicht zu den klassischen Wachstumsgebieten zählt. Das Angebot an Baugrundstücken ist grundsätzlich vorhanden, jedoch nicht besonders umfangreich, was auf die begrenzte Fläche und die allgemeine Bevölkerungsentwicklung zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien findet in der Region nur sporadisch statt, da die Nachfrage nach neuen Häusern und Bauprojekten nicht sehr hoch ist. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Bauvorhaben – beispielsweise von Rückkehrern oder von Menschen, die das ruhige, naturnahe Leben schätzen – realisiert werden.
Grundstückspreise in 07349 Lehesten Schmiedebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07349 Lehesten liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07349 Lehesten Schmiedebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07349 Lehesten Schmiedebach
Lehesten Schmiedebach liegt im Thüringer Schiefergebirge, einer reizvollen Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit und historische Bedeutung besticht. Die beschauliche Ortschaft ist durch ruhige, waldreiche Umgebung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturnähe. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über regionale Straßen, die Lehesten Schmiedebach mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Wurzbach, Bad Lobenstein und Nordhalben, die alle jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind und somit schnell erreichbar. Trotz der überwiegend ländlichen Struktur hat der Ort durch die Bundesstraße B90 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was eine verhältnismäßig schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Saalfeld und Kronach ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gesichert, die die Mobilität der Einwohner und Besucher fördern.
Aktuell leben in Schmiedebach 1614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07349 Lehesten Schmiedebach
Lehesten Schmiedebach in der Postleitzahlregion 07349 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im malerischen Thüringer Schiefergebirge gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die naturnahe Landschaft eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder Mountainbiken. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätzchen an Waldrändern und Bächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die kleinen Geschäfte und regionalen Märkte in Lehesten und den umliegenden Gemeinden bieten frische, lokale Produkte und Handwerkskunst an, wodurch das Einkaufserlebnis authentisch und persönlich wird.
In der weiteren Region finden sich zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist das nahegelegene Feriengebiet rund um den Hohenwarte-Stausee, das Wassersport und Bootsfahrten anbietet. In der Stadt Saalfeld können Besucher die berühmten Saalfelder Feengrotten erkunden, die zu den farbenreichsten Schaugrotten der Welt gehören. Für Einkaufsbummel und kulturelle Angebote lohnt sich ein Abstecher nach Rudolstadt, wo man sowohl historische Bauwerke als auch moderne Einkaufzentren findet. Solche abwechslungsreichen Angebote machen die Region um Lehesten Schmiedebach zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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