Immobilie verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ort sowohl für Familien als auch für Investoren macht. Der regionale Markt zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, die durch die naturverbundene Umgebung und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Region berücksichtigt werden sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
- Wohnung verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
- Grundstück verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Haus verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach erfordert ein Verständnis für die verschiedenen Haustypen und ihren Marktwert in dieser Region. Die gängigsten Haustypen in der Gegend umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch großzügige Landhäuser und charmante Fachwerkhäuser charakteristisch für das ländliche Ambiente der Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell zeigt sich jedoch, dass Häuser in Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Die Hauspreise in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Der Wohnungsmarkt in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach zeigt eine moderate Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und einem hohen Ausstattungsgrad. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls schnell Käufer, da sie das Bedürfnis nach Freiflächen und naturnahem Wohnen erfüllen. Familien schätzen darüber hinaus die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch Pendler finden hier durch die gute Anbindung an größere Städte eine geeignete Wohnmöglichkeit, weshalb Immobilien in dieser Region zunehmend als wertvolles Anlageobjekt gelten.
Wohnungspreise in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen liegt bei 1012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
In Kleinwelsbach, einem Teil der Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen mit der Postleitzahl 99994, gestaltet sich der Grundstücksmarkt aufgrund seiner ländlichen Lage durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren langsam zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es hierher, um dem städtischen Trubel zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan noch relativ überschaubar, jedoch sind einige attraktive Parzellen verfügbar. Bautätigkeiten finden in Kleinwelsbach und den umliegenden Gebieten eher moderat statt, mit kleineren Neubauprojekten, die sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur einfügen. Allgemein wird die Region wegen ihrer landschaftlichen Schönheit und der guten Erreichbarkeit zunehmend als Wohnort mit hohem Lebensqualitätsfaktor geschätzt.
Grundstückspreise in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Kleinwelsbach liegt idyllisch in der ländlichen Umgebung der Nottertal-Heilinger Höhen, einer reizvollen Region im Bundesland Thüringen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet Kleinwelsbach eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte und urbane Zentren bequem zu erreichen, ohne dass der dörfliche Charme und die Ruhe verloren gehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinwelsbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Mühlhausen, Bad Langensalza und Sondershausen. Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten, die das ländliche Leben in Kleinwelsbach ideal ergänzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B247 und der Autobahn A38, die eine zügige Erreichbarkeit weiterer thüringischer Städte und auch überregionaler Ziele ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung, die Kleinwelsbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Kleinwelsbach 5899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99994 Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach
Das idyllische Nottertal-Heilinger Höhen Kleinwelsbach bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft präsentiert die Region eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung aus erster Hand zu entdecken. Für die Entspannung stehen gemütliche Picknickplätze und ruhige Ecken in den weitläufigen Parkanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in Kleinwelsbach sind ebenso vielseitig und reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem decken.
In der umliegenden Region findet man weitere attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freibad an heißen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein, während kulturelle Veranstaltungen in der Region dafür sorgen, dass auch Kunst- und Musikliebhaber auf ihre Kosten kommen. Wanderfreunde können den “Heilinger Höhenweg” erkunden, der atemberaubende Ausblicke und interessante historische Stätten bietet. Wer lieber einen Shoppingtag einlegen möchte, findet in der nahen Stadt Gotha eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem wöchentlichen Bauernmarkt, der lokale Spezialitäten anbietet. Diese diversen Angebote machen die Region zu einem idealen Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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