Immobilie verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37308 Schimberg Ershausen erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Thüringen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und steigende Immobilienpreise aus, die das Interesse sowohl von Einheimischen als auch von auswärtigen Investoren wecken. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schimberg Ershausen beleuchtet, darunter aktuelle Marktentwicklungen, Preisstrategien und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
- Wohnung verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
- Grundstück verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37308 Schimberg Ershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Schimberg Ershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Schimberg Ershausen
Haus verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
In der Region 37308 Schimberg Ershausen finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charakter und die historischen Gegebenheiten der Gegend widerspiegeln. Typische Bauweisen sind traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Bauernhöfe, die oft auf großen Grundstücken errichtet sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt insgesamt stabile Preise, wobei insbesondere renovierte historische Gebäude und moderne Neubauten eine hohe Nachfrage erfahren. Generell variieren die Preise je nach Zustand und Lage des Hauses, aber sie sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich, was die Gegend auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 37308 Schimberg Ershausen
Die Hauspreise in 37308 Schimberg Ershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
Der Wohnungsverkauf in 37308 Schimberg Ershausen profitiert derzeit von einer relativ stabilen Marktlage, die durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrte Wohnungen in dieser Region sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die sowohl über eine hochwertige Ausstattung als auch über eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur verfügen. Familien und junge Paare sind vor allem an Objekten mit großzügiger Wohnfläche und Gärten oder Balkonen interessiert, während Senioren und Singles oft kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Da die Region durch ihre ländliche Idylle sowie durch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Eisenach und Mühlhausen punktet, bleibt der Immobilienmarkt in Ershausen weiterhin attraktiv und stabil.
Wohnungspreise in 37308 Schimberg Ershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37308 Schimberg liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37308 Schimberg Ershausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 37308 Schimberg Ershausen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren Wohngebieten und naturnahen Lebensumfeldern suchen. Trotzdem bleibt das Niveau im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in Schimberg Ershausen auf einem durchschnittlichen Niveau, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Baugrundstücken, die gelegentlich auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist eher gering, was zum Teil auf die begrenzte Zahl an Investoren und Bauprojekten sowie infrastrukturellen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben, insbesondere Einfamilienhäuser und Renovierungsprojekte, die das Bild des Ortes allmählich verändern. Wer ein Grundstück in Schimberg Ershausen verkaufen möchte, kann daher von einem stabilen, aber nicht übermäßig dynamischen Marktumfeld ausgehen.
Grundstückspreise in 37308 Schimberg Ershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37308 Schimberg liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37308 Schimberg Ershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Schimberg Ershausen
Schimberg Ershausen liegt in Thüringen in der Mitte Deutschlands und ist eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Eichsfeld. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die Ruhe und Erholung versprechen. Trotz der ruhigen Lage ist Ershausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B247, die durch das Eichsfeld führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen zu den umliegenden größeren Straßen und Autobahnen, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ershausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Ergänzung zur ruhigen Umgebung bieten. Dazu gehören Heiligenstadt, ein malerisches Städtchen, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Leinefelde-Worbis, die knapp 20 Kilometer südlich von Ershausen liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Dingelstädt und das Dorf Großbartloff. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B247 und die Erreichbarkeit von Autobahnen wie der A38 sichergestellt, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen im Norden und Nordhausen im Osten ermöglicht. Der gute öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ershausen 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Schimberg Ershausen
Im idyllischen Schimberg Ershausen befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft bietet die Region attraktive Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Ruhesuchende können in den umliegenden Parks und Grünanlagen entspannen oder bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln lassen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte, die eine Vielfalt an Produkten des täglichen Bedarfs und regionale Spezialitäten anbieten. Dabei kommen auch Anhänger von Kunsthandwerk und einzigartigen Souvenirs auf ihre Kosten.
Die Region um Schimberg Ershausen zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus und bietet für jeden Geschmack etwas: Von Sportanlagen für Tennis und Fußball bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für Abwechslung gesorgt. Beispielhaft sind die gut organisierten Märkte und Wochenendfeste, die regelmäßig stattfinden und Gelegenheit zum geselligen Beisammensein bieten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Waldgebieten und an den ruhigen Ufern der Flüsse perfekte Orte zur Entspannung. Zudem laden Cafés und Restaurants mit regionaler Küche zu kulinarischen Genüssen ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Ershausen und den umliegenden Gemeinden bieten alles, was das Herz begehrt – ob in kleinen Boutiquen, Bauernläden oder auf dem traditionellen Wochenmarkt.
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