Immobilie verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 37308 Schimberg Wilbich kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der derzeitigen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Investoren aus benachbarten Städten angeheizt wird. Attraktive Landschaften, gute Verkehrsanbindungen und eine steigende Lebensqualität machen Schimberg Wilbich zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem dynamischen Markt beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
- Wohnung verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
- Grundstück verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
- Ihr Immobilienmakler in 37308 Schimberg Wilbich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Schimberg Wilbich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Schimberg Wilbich
Haus verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
Das Verkaufen eines Hauses in 37308 Schimberg Wilbich kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und sanierte Altbauten, die sowohl historische Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Schimberg Wilbich variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, bleiben jedoch im Allgemeinen attraktiv sowohl für Käufer als auch Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Gegenden wie dieser stetig wächst. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, während Verkäufer von den wachsenden Grundstückswerten profitieren können.
Hauspreise in 37308 Schimberg Wilbich
Die Hauspreise in 37308 Schimberg Wilbich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
Der Wohnungsverkauf in 37308 Schimberg Wilbich gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet ist. Insbesondere Familien und junge Berufstätige zieht es in die idyllische Gegend, die eine ruhige ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind daher modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit Charme und großzügigem Schnitt erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft zusätzlich durch historische Details und ein besonderes Ambiente punkten. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einer stabilen Nachfrage und können mit attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 37308 Schimberg Wilbich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37308 Schimberg liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37308 Schimberg Wilbich
In der Region 37308 Schimberg Wilbich zeigt sich eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken. Obwohl das Interesse am Erwerb von Bauflächen vorhanden ist, bleibt es aufgrund der ländlichen Lage eher verhalten im Vergleich zu urbanen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, jedoch nicht übermäßig groß, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher nicht zum Verkauf stehen. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass diese sich auf moderatem Niveau bewegt. Es werden einige Neubauten und Renovierungsprojekte realisiert, aber die große Bautätigkeit wie in Ballungszentren bleibt aus. Im Allgemeinen spiegelt der Grundstücksmarkt in Schimberg Wilbich eine stabile, aber wenig dynamische Entwicklung wider.
Grundstückspreise in 37308 Schimberg Wilbich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37308 Schimberg liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37308 Schimberg Wilbich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Schimberg Wilbich
Der Ortsteil Wilbich der Gemeinde Schimberg liegt im Landkreis Eichsfeld im Bundesland Thüringen. Umgeben von sanften Hügeln und zahlreichen kleinen Waldflächen bietet der Ort eine malerische und ruhige ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Landschaft, die sowohl für landwirtschaftliche als auch für touristische Zwecke genutzt wird. Wilbich verfügt über eine eingeschränkte Verkehrsanbindung und ist hauptsächlich über kleinere Landstraßen erreichbar. Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt ist moderat, sodass die Bewohner trotz der idyllischen Abgeschiedenheit von Wilbich schnell städtische Einrichtungen nutzen können.
In unmittelbarer Nähe von Wilbich liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Martinfeld, Silberhausen und Ershausen. Die nächstgrößeren Städte sind Heiligenstadt und Mühlhausen, die durch gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr eher begrenzt, sodass sich die Anreise mit dem Auto empfiehlt. Die nächstgelegene Autobahn A38 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Trotz der ländlichen Lage ist Wilbich somit gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Wohn- und Lebensqualität in dieser idyllischen Gegend zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Wilbich 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Schimberg Wilbich
Schimberg Wilbich, eine idyllische Ortschaft in der Region 37308, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft sind. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den lokalen Parks und Grünanlagen eine Oase der Erholung. Einkaufen wird in Wilbich zu einem angenehmen Erlebnis, denn die charmanten Boutiquen und Geschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die den besonderen Charakter des Ortes unterstreichen.
In der Region um Schimberg Wilbich finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Vielfalt des ländlichen Lebens widerspiegeln. Ein Beispiel ist das nahegelegene Freibad, das an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Für Kulturinteressierte veranstaltet das örtliche Kulturzentrum regelmäßige Events, Ausstellungen und Konzerte, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Wochenmärkte mit frischem Obst und Gemüse aus der Region laden zum Verweilen ein und lassen das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen. Radfahrer und Wanderer können die gut ausgeschilderten Routen durch die umliegenden Wälder und Felder erkunden, und für Shoppingliebhaber bietet das benachbarte Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden.
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