Immobilie verkaufen in 37308 Schimberg Lehna
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Der Immobilienmarkt in der Region Schimberg Lehna, mit der Postleitzahl 37308, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die Symbiose aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Ort besonders attraktiv. Hinzu kommt eine steigende Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gebieten, was das Potenzial für einen rentablen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 37308 Schimberg Lehna zu beachten sind. Von der Bewertung über die Präsentation bis hin zur rechtlichen Abwicklung, erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf den Markt bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37308 Schimberg Lehna
Die idyllische Region Schimberg Lehna ist bekannt für eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die sowohl Tradition als auch Moderne verbinden. In dieser Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre charmante Architektur bestechen, ebenso wie moderne Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser, die die historische Bauweise der Region repräsentieren, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Schimberg Lehna bewegen sich in einem breiten Spektrum. Verschiedene Faktoren wie die Lage des Hauses, dessen Zustand und das Grundstück beeinflussen dabei den Wert erheblich. Interessenten sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung fokussieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 37308 Schimberg Lehna
Die Hauspreise in 37308 Schimberg Lehna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37308 Schimberg Lehna
In der idyllischen Region 37308 Schimberg Lehna hat sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als äußerst dynamisch erwiesen. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was durch die wunderschöne Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnobjekte mit historischen Merkmalen, die liebevoll saniert wurden. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkäufer können hier durchaus hohe Preise erzielen, doch eine professionelle Beratung und Bewertung der Immobilie sind entscheidend, um den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 37308 Schimberg Lehna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37308 Schimberg liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37308 Schimberg Lehna
In der Region 37308 Schimberg Lehna zeichnet sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Viele Interessenten suchen nach Bauland in ländlichen Gebieten, um der städtischen Hektik zu entkommen und vom naturnahen Leben zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt. Viele Flächen sind bereits im Besitz von Privatpersonen oder landwirtschaftlich genutzt, wodurch die Verfügbarkeit eingeschränkt ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Schimberg Lehna zugenommen, allerdings nicht in einem Ausmaß, das die Nachfrage vollständig deckt. Insgesamt wächst das Interesse an Baugrundstücken, was sich langfristig auf die Preise und die Entwicklung der Region auswirken könnte.
Grundstückspreise in 37308 Schimberg Lehna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37308 Schimberg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37308 Schimberg Lehna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Schimberg Lehna
Der Ortsteil Lehna in der Gemeinde Schimberg liegt im Nordwesten des Freistaats Thüringen und gehört zum Landkreis Eichsfeld. Geprägt durch seine reizvolle Lage inmitten der Eichsfelder Landschaft, bietet Lehna eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schimberg Lehna befinden sich die Städte und Orte Dingelstädt, Heiligenstadt und Leinefelde-Worbis. Diese Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Lehna selbst ist über die L2022 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A38 befindet sich wenige Kilometer entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Göttingen und Leipzig gewährleistet. Zudem sind die Orte in der Region durch ein Netz von Kreisstraßen und Busverbindungen gut miteinander verknüpft, was auch ohne Auto eine gewisse Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Lehna 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Schimberg Lehna
Die idyllische Ortschaft Lehna, ein Teil der Gemeinde Schimberg im Landkreis Eichsfeld, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten der sanften Hügel und weitläufigen Wälder des Eichsfeldes ist Lehna ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, etwa Radfahren oder Nordic Walking. Auch kulturelle Veranstaltungen und tradtionelle Feste bieten den Bewohnern und Besuchern immer wieder abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. In nur wenigen Kilometern Entfernung liegt die Stadt Heiligenstadt, die mit einer charmanten Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Dort finden sich sowohl kleinere Boutiquen als auch große Einkaufsmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Für Erholungssuchende bieten Thermen und Wellnessoasen, wie beispielsweise das Vitalpark Heiligenstadt, ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Naturliebhaber kommen im nahen Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal mit seinen beeindruckenden Landschaften voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Bischofstein oder die Ruine der Burg Hanstein, die regelmäßig besucht werden können und Einblicke in die Geschichte der Region geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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