Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
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Der Immobilienmarkt in 04626 Schmölln Göldschen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot, das sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen umfasst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Dies bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schmölln Göldschen erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
- Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
- Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
- Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Göldschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Göldschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Göldschen
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
Schmölln Göldschen in der Region 04626 bietet eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfasst. Die Gegend ist bekannt für ihre charmante ländliche Architektur und die idyllischen Landschaften, die sie umgeben. Die Immobilienpreise in Schmölln Göldschen zeigen eine breite Spannweite, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Objekts. Traditionellere Häuser und Bauernhöfe können aufgrund ihrer individuellen Merkmale und historischen Werte oftmals etwas teurer sein, während neuere Bauprojekte, wie moderne Reihenhäuser oder Doppelhaushälften, teilweise erschwinglicher sein können. Käufer, die ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, finden in dieser Region eine interessante Mischung aus alten und neuen Bauweisen, die verschiedene Geschmäcker und Budgets ansprechen.
Hauspreise in 04626 Schmölln Göldschen
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Göldschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmölln Göldschen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
Der Wohnungsmarkt in 04626 Schmölln Göldschen zeigt eine interessante Dynamik, die von der zunehmenden Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen viel Platz bieten. Objekte mit modernen Ausstattungen, geräumigen Balkonen oder Terrassen sowie einem guten energetischen Zustand stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer durchaus attraktive Marktbedingungen schafft. Es empfiehlt sich jedoch, vor dem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und am Markt erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Göldschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Göldschen
Der Verkauf eines Grundstücks in 04626 Schmölln Göldschen kann sich als eine lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort zunehmend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, wodurch der Wert bestehender Flächen tendenziell steigt. Es wird in der Region moderat gebaut, was bedeutet, dass zwar neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen, aber der Charakter und die natürliche Schönheit der Gegend weitgehend erhalten bleiben. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage begünstigt Verkäufer, die ihr Grundstück in einer Marktlage anbieten können, die durch eine hohe Attraktivität und begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Göldschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Göldschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Göldschen
04626 Schmölln Göldschen liegt idyllisch eingebettet inmitten der reizvollen Landschaft Ostthüringens. Das Umland ist gekennzeichnet durch weitläufige Felder, kleine Wälder und sanfte Hügel, die das Gebiet ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Schmölln, eine kleinere Stadt, bietet eine angenehme Balance zwischen ursprünglichem Dorfcharakter und notwendiger Infrastruktur.
Schmölln Göldschen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Altenburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine größere Infrastruktur und kulturelle Angebote bereithält, sowie Leipzig und Gera, die in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorzuheben, da Schmölln Göldschen durch die Nähe zur A4 eine bequeme Anbindung an das deutsche Autobahnnetz bietet, was Pendlern entgegenkommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und eine nahegelegene Bahnstation in Schmölln, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften garantiert.
Aktuell leben in Göldschen 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Göldschen
Im beschaulichen 04626 Schmölln Göldschen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie für Erholung und Einkäufe. Die Region bietet ruhige Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen und zum Abschalten vom Alltag einladen. Entlang dieser Routen gibt es zahlreiche Plätze ideal zum Picknicken und Verweilen. Ein örtliches Freibad bietet im Sommer die perfekte Abkühlung und eine willkommene Gelegenheit zum Baden und Sonnenbaden. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl kleine, familiengeführte Läden als auch größere Supermärkte in der Umgebung, die eine gute Auswahl an lokalen und frischen Produkten bieten. Diese Kombination aus Naturerlebnis und praktischen Einrichtungen macht Schmölln Göldschen zu einem idealen Ort für eine gelungene Work-Life-Balance.
In der weiteren Region bieten beispielsweise die Stadt Altenburg und die nahegelegene Skatstadt Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte kaufen kann. Die historische Altstadt von Altenburg lädt mit charmanten Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Naturliebhaber haben zudem die Möglichkeit, den nahe gelegenen Thüringer Wald zu erkunden, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und beeindruckenden Panoramen viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Für kulturelle Aktivitäten sorgt das Altenburger Theater mit einem abwechslungsreichen Programm aus Oper, Theater und Ballett. Einkaufszentren wie das Oschatzer Einkaufspark bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. So wird in der Region ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangeboten abgedeckt, das keine Wünsche offenlässt.
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