Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Kocherhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Abtsgmünd bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig wächst. Mit seiner schönen Landschaft und den guten Verkehrsanbindungen hat sich die Region als gefragter Wohnort etabliert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Abtsgmünd Kocherhof beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Wer hier sein Eigentum veräußern möchte, sollte die aktuellen Markttrends und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer genau kennen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Ein Hausverkauf in 73453 Abtsgmünd Kocherhof kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere wenn man die verschiedenen Haustypen und Preisentwicklung in der Region betrachtet. In Abtsgmünd und speziell im Ortsteil Kocherhof finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Zudem nimmt auch die Nachfrage nach renovierten Bauernhäusern und luxuriösen Neubauten zu, was das Angebot vielfältig und attraktiv gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, dank der ruhigen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte. Ein weiterer Faktor, der sich preissteigernd auswirkt, ist die hohe Lebensqualität, die durch eine malerische Landschaft und umfassende Infrastruktur geboten wird.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Kocherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Kocherhof zeichnet sich durch eine gestiegene Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus. Die Region hat in den letzten Jahren durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte an Attraktivität gewonnen, was den Immobilienmarkt positiv beeinflusst. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die schöne grüne Umgebung bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Standards legen. Familien sind vor allem an großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern interessiert, während Singles und Paare eher kompaktere, aber dennoch gut ausgestattete Wohnungen bevorzugen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 73453 Abtsgmünd Kocherhof erfordert ein gewisses Know-how über den lokalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei das Interesse insbesondere von Familien und Ruheständlern kommt, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, und freie Bauflächen sind daher attraktive Gelegenheiten für potenzielle Käufer. In der Region wird aktuell mäßig gebaut, was dazu beiträgt, dass sowohl Bauträger als auch private Investoren nach geeignetem Bauland suchen. Angesichts der Balance zwischen Angebot und Nachfrage sind die Preise stabil, und Grundstücke in Abtsgmünd Kocherhof sind eine wertbeständige Investition.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
Der Kocherhof in 73453 Abtsgmünd liegt malerisch eingebettet im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Abtsgmünd selbst gehört zur Region Ostwürttemberg und ist vom Kocher durchzogen, was der Landschaft eine besondere Attraktivität verleiht. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, ist aber dennoch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B19 ist Abtsgmünd schnell mit dem Auto zu erreichen. Zudem bieten lokale Busverbindungen eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Aalen, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befinden sich die Orte Ellwangen und Schwäbisch Gmünd in der näheren Umgebung, etwa 25 Kilometer entfernt. Diese Städte bieten ebenfalls eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Abtsgmünd ist durch die nahe gelegene B19 und die Autobahn A7 gewährleistet, die beide schnellen Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen bieten.
Aktuell leben in Kocherhof 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Kocherhof
In der Region 73453 Abtsgmünd Kocherhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsbummel. Die idyllische Landschaft rund um den Kocher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg aufregende Ausflüge verspricht. Entspannung findet man in den gepflegten Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die charmante Ortschaft selbst bietet eine Auswahl an Geschäften und Märkten, die zum Einkaufen einladen und für den täglichen Bedarf alles bereithalten. So bietet Abtsgmünd Kocherhof eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region rund um Abtsgmünd ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Hohenlohe-Ostalb-Weg zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Für Familien und Kinder ist der Freizeitpark Rosenstein ein Highlight, wo Abenteuer und Spielmöglichkeiten auf die Besucher warten. Die Thermen in den nahegelegenen Orten wie Bad Überkingen bieten Wellness und Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in diversen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften sowie in den größeren Einkaufszentren in Aalen und Schwäbisch Gmünd, die alles von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Genüssen bieten. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Orte in der Umgebung spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
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