Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
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Der Immobilienmarkt in Abtsgmünd Köhrhof und der umliegenden Region 73453 hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Attraktive Lagen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum machen es zu einer gefragten Gegend für potenzielle Käufer und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie hier kann lukrativ sein, erfordert jedoch eine sorgfältige Vorbereitung und strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Abtsgmünd Köhrhof beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Blicken Sie mit uns auf die aktuellen Trends und Anforderungen im lokalen Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
In der idyllischen Region Abtsgmünd Köhrhof, innerhalb der Postleitzahl 73453, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die lokale Umgebung auszeichnen. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Architektenhäuser. Diese Häuser bieten sowohl traditionellen Charme mit Fachwerkelementen als auch moderne Bauweisen mit energieeffizienten Technologien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Tendenziell spiegeln die Immobilienpreise jedoch die attraktive ländliche Lage und die Lebensqualität wider, die Köhrhof bietet, wodurch sich die Investition in ein Eigenheim hier als lohnenswert erweist.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Köhrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Köhrhof zeigt eine stabile Nachfrage mit einem besonderen Interesse an gut erhaltenen Altbauwohnungen sowie modernen Neubauten. Käufer in dieser Region schätzen vor allem die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aalen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region wird zusätzlich durch das gute Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten beeinflusst, was besonders junge Familien anzieht.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 73453 Abtsgmünd Köhrhof bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zunehmend ansteigt. Diese ländliche Gegend ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Entsprechend wird in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und der Ausbau der Infrastruktur sind daher keine Seltenheit, was den Standort zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
Der idyllisch gelegene Ort Köhrhof ist Teil der Gemeinde Abtsgmünd im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, und besticht durch seine reizvolle ländliche Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb bietet die Lage von Köhrhof sowohl Ruhe als auch eine gesunde natürliche Umgebung. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet in der Region.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Köhrhof befinden, umfassen die Ortschaften Abtsgmünd, Aalen, und Schwäbisch Gmünd. Die Verkehrsanbindung von Köhrhof ist durch die Bundesstraße B19 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu diesen umliegenden Städten bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist mit einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz an öffentlichen Buslinien für eine komfortable Erreichbarkeit der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Köhrhof 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Köhrhof
In 73453 Abtsgmünd Köhrhof bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten. Die Region besticht durch landschaftliche Schönheit und zahlreiche Erholungsorte. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Im nahegelegenen Kocherpark kann man entspannen und die grüne Umgebung genießen. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bieten. Wer nach einem Einkaufserlebnis sucht, findet im Ort selbst sowie in näherer Umgebung diverse Geschäfte und Boutiquen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte und regionale Produkte bereichern das Angebot zusätzlich und sorgen für kulinarische Vielfalt.
Darüber hinaus zählt die Region viele freizeit- und erholungsfördernde Angebote. Beispielsweise bietet das Limes-Therme in Aalen eine willkommene Abwechslung für Erholungssuchende, mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten. Naturfreunde können den Ipf, eine markante Erhebung, besteigen und eine atemberaubende Aussicht genießen. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch in Schloss Fachsenfeld, bekannt für seine historischen Sammlungen und kulturellen Veranstaltungen. Einkaufszentren wie das Aalener Mercatura laden zu einem ausgiebigen Shoppingbummel ein, während charmante Wochenmärkte in den Städten und Dörfern regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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