Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Abtsgmünd Schäufele, einer malerischen Gemeinde im Ostalbkreis, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Mit einer attraktiven Lage und einer hohen Lebensqualität zieht die Region zunehmend Käufer und Investoren an. Dies bietet eine vielversprechende Gelegenheit, Ihre Immobilie in 73453 Abtsgmünd Schäufele erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Gegend zu beachten sind. Dazu gehören die Bewertung der Immobilie, die Wahl des richtigen Maklers und die optimalen Vermarktungsstrategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Schäufele
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Schäufele
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Beim Hausverkauf in 73453 Abtsgmünd Schäufele können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden, die in dieser Region typisch gebaut werden. Hierzu gehören vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und gemütlichen Wohnflächen auszeichnen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in Abtsgmünd Schäufele immer wieder zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Investoren. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, wobei die Preise je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie variieren können. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl naturnahe als auch infrastrukturell gut erschlossene Vorzüge zu bieten hat, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Schäufele sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Schäufele verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Der Verkauf einer Wohnung in 73453 Abtsgmünd Schäufele kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region ist sehr aktiv. Abtsgmünd liegt in der idyllischen Landschaft Baden-Württembergs und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Zudem stehen Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten hoch im Kurs. Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Abtsgmünd sowohl Familien als auch Berufspendler an, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Gemeinde schätzen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73453 Abtsgmünd Schäufele ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die allgemeine Bevölkerungsentwicklung in der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an freien Grundstücken überschaubar, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, was durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aalen beflügelt wird. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch das Volumen der Bauprojekte kann die hohe Nachfrage derzeit nicht vollständig decken. Dadurch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Verkäufer können mit einer schnellen Vermittlung und lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Schäufele
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Abtsgmünd Schäufele liegt idyllisch eingebettet im östlichen Teil Baden-Württembergs und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Naturschönheiten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist dennoch gut erreichbar. Diverse Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Landschaft ein. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage vorteilhaft, denn Abtsgmünd Schäufele liegt unweit der Bundesstraßen B19 und B29, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Schäufele befinden sich die Städte Aalen, Heidenheim an der Brenz und Ellwangen. Diese Städte sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zu den Bundesstraßen B19 und B29 gut gewährleistet, welche die Region mit den überregionalen Verkehrsnetzen verbinden und somit eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen und so eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Schäufele 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Schäufele
Die beschauliche Gemeinde Abtsgmünd, im Herzen Baden-Württembergs gelegen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der postkartenreifen Landschaft des Kochertals laden ausgedehnte Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und anspruchsvolleren Touren ein. Der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern, die die idyllische Natur genießen möchten. Für Erholungssuchende bieten vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote im Ort sowie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Die historische Architektur und die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Altstadt schaffen eine Atmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Neben der Natur locken auch moderne Einkaufsmöglichkeiten—von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Erforderliche für das tägliche Leben bereithalten.
In der Region warten viele Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden. Das Naherholungsgebiet Ellertshäuser See lädt im Sommer zu Badeausflügen und Wassersport ein, während im Winter die verschneiten Landschaften zu winterlichen Spaziergängen und Langlauftouren einladen. Kulturbegeisterte finden auf der Limesstraße Spuren der römischen Geschichte, die sich bis in die heutige Zeit erstrecken. Wer Lust auf ausgiebiges Shoppen hat, wird in Aalen fündig, das mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren lockt. Ganz zu schweigen von gastronomischen Highlights, die ob schwäbisch-bodenständig oder international inspiriert, für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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