Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Wöllstein erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Abtsgmünd, ein malerischer Ort in Baden-Württemberg, erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Preise positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Abtsgmünd Wöllstein zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
In der Region 73453 Abtsgmünd Wöllstein sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnisse der Bewohner wider, von geräumigen Domizilen für Familien bis hin zu kompakteren und kostengünstigeren Wohnlösungen für Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in Abtsgmünd Wöllstein variieren je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Häuser, wobei die Tendenz in den letzten Jahren auf einen stabilen bis leicht steigenden Markt hindeutet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser idyllischen und naturnahen Region durchaus vorhanden, was eine gute Ausgangsbasis für den Hausverkauf darstellt.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wöllstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Wöllstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Wöllstein zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugen. Familien schätzen großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, während Singles und Paare oft nach gut geschnittenen, kleineren Einheiten mit Balkon oder Terrasse suchen. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen den Ort zusätzlich attraktiv. Gut instand gehaltene Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen erzielen hier in der Regel besonders gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
In der idyllischen Gemeinde 73453 Abtsgmünd Wöllstein hat sich in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken bemerkbar gemacht. Die ländliche Lage, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht die Region zunehmend attraktiv für Bauherren und Investoren. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Grundstückssuche zu einer Herausforderung macht. Die Bautätigkeit in und um Abtsgmünd hat in letzter Zeit zugenommen, da immer mehr Familien und Paare das ruhige Leben im Grünen bevorzugen. Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen derzeit das Ortsbild, was einen positiven Einfluss auf die lokale Wirtschaft und das soziale Gefüge der Gemeinde hat.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
Abtsgmünd Wöllstein befindet sich im malerischen Ostalbkreis in Baden-Württemberg und ist von einer ländlichen Idylle umgeben. Diese Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Die ruhige Lage von Abtsgmünd Wöllstein bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels, gleichzeitig jedoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten. Das Umland ist reich an Wander- und Radwegen, die durch die natürliche Schönheit der Gebiete führen und somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Wöllstein umfassen unter anderem Aalen, Ellwangen, Schwäbisch Gmünd und Heubach. Diese Nachbarschaft ermöglicht den Bewohnern Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B19 durch Abtsgmünd führt und somit eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten bietet. Zudem ermöglichen regionale Buslinien eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden. Die nächste Autobahn ist die A7, die eine bedeutende Nord-Süd-Verbindung darstellt und bei Aalen-Westhausen in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr sowie das Straßennetz gewährleisten eine flexible und gute Anbindung an die größeren Verkehrswege und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Wöllstein 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wöllstein
73453 Abtsgmünd Wöllstein ist ein charmantes Dorf in Baden-Württemberg, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dank der idyllischen Landschaft ist Wöllstein ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Leintal, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch im ansässigen Wellnesshotel an, das mit verschiedenen Spa-Behandlungen und einer ruhigen Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Abtsgmünd, wo eine Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bereitsteht, um den täglichen Bedarf und mehr abzudecken.
In der Region rund um Abtsgmünd gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Bucher Stausee zum Baden, Segeln und Angeln ein und wird besonders in den Sommermonaten stark frequentiert. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Hohenstadt an, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen fasziniert. In der umliegenden Gegend gibt es zudem eine Reihe von traditionellen Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Shoppingenthusiasten kommen in den größeren Städten der Umgebung wie Schwäbisch Gmünd auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren ein vielseitiges Angebot bereithalten.
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