Immobilie verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79774 Albbruck Birndorf, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Birndorf im idyllischen Albbruck, 79774, bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer malerischen Landschaften und der guten Anbindung an größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Zürich. Dadurch ergibt sich ein vielversprechender Immobilienmarkt mit stetiger Nachfrage sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Albbruck Birndorf zu beachten sind. Dabei wird auf die Marktbedingungen, die Nachfrage sowie auf praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
- Wohnung verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
- Grundstück verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
- Ihr Immobilienmakler in 79774 Albbruck Birndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79774 Albbruck Birndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79774 Albbruck Birndorf
Haus verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
Der Verkauf eines Hauses in 79774 Albbruck Birndorf kann aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine lohnenswerte Gelegenheit sein. In der Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Besonders charakteristisch sind die klassischen, ländlichen Fachwerkhäuser, die das Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser in 79774 Albbruck Birndorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. In letzter Zeit sind steigende Tendenzen auf dem Immobilienmarkt zu beobachten, was den Verkauf zu einem günstigen Zeitpunkt machen könnte. Käufer schätzen die idyllische und ruhige Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet.
Hauspreise in 79774 Albbruck Birndorf
Die Hauspreise in 79774 Albbruck Birndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albbruck Birndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
Der Wohnungsmarkt in 79774 Albbruck Birndorf zeigt sich als ein interessanter Schauplatz für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die Region, eingebettet im idyllischen Schwarzwald und nahe der Schweizer Grenze, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendlern ansprechen, die in der benachbarten Schweiz arbeiten. Hinzu kommt die steigende Nachfrage nach barrierefrei zugänglichen und seniorengerechten Immobilien, die den demografischen Wandel der Gesellschaft widerspiegeln. Insgesamt wird das Wohnungsangebot in Albbruck Birndorf durch die malerische Landschaft, die gute Verkehrsanbindung und die stetig wachsende Infrastruktur zusätzlich attraktiv gemacht.
Wohnungspreise in 79774 Albbruck Birndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79774 Albbruck liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Albbruck Birndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 79774 Albbruck Birndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 79774 Albbruck Birndorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region generell hoch ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gebieten, was Albbruck Birndorf als Standort besonders reizvoll macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt stetige, aber keine übermäßigen Bauaktivitäten, die das ländliche Flair und die natürliche Umgebung bewahren. Wer also ein Grundstück in 79774 Albbruck Birndorf anbietet, kann von der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren und möglicherweise einen guten Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 79774 Albbruck Birndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79774 Albbruck liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79774 Albbruck Birndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Albbruck Birndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79774 Albbruck Birndorf
Albbruck Birndorf liegt im Südwesten Deutschlands im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, ist der Ort von üppigen Wäldern und weiten Grünflächen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Durch seine idyllische Lage bietet Birndorf eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Albbruck Birndorf liegen die Städte und Gemeinden Waldshut-Tiengen, Laufenburg (Baden), Görwihl und Dogern. Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders dank der Nähe zur Bundesstraße 34, die schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Der Bahnhof in Albbruck sorgt zudem für eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch Ziele wie Basel und Freiburg im Breisgau bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Birndorf 7512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79774 Albbruck Birndorf
In 79774 Albbruck Birndorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die Region ist reich an naturnahen Erholungsgebieten, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet sind. Besonders der Rhein und die umliegenden Wälder laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen. Zusätzlich gibt es mehrere Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und ein Hallenbad, die vielseitige Optionen zur aktiven Erholung bieten.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Birndorf selbst finden sich lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten. Die Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Albbruck und Waldshut-Tiengen bieten eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, wobei traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Insgesamt bietet Albbruck Birndorf somit eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung