Immobilie verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
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Der Immobilienmarkt in Albbruck Birkingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Waldshut, erlebt derzeit einen spannenden Wandel. Objekte in der idyllischen Region des südlichen Schwarzwalds sind begehrt und versprechen attraktive Verkaufspreise. Wer seine Immobilie in 79774 Albbruck Birkingen verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stetig steigenden Grundstückswerten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Albbruck Birkingen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
- Wohnung verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
- Grundstück verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
- Ihr Immobilienmakler in 79774 Albbruck Birkingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79774 Albbruck Birkingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79774 Albbruck Birkingen
Haus verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
Beim Verkauf eines Hauses in 79774 Albbruck Birkingen ist es wichtig, die gängigen Haustypen in der Region im Blick zu behalten, da potenzielle Käufer oft bestimmte Vorlieben haben. In Albbruck Birkingen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Häuser, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Architektenhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser sind in dieser malerischen Region zu finden. Die Preise für Häuser in Albbruck Birkingen variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Größe, Alter, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen und zugleich naturnahen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen können, was die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende erhöht.
Hauspreise in 79774 Albbruck Birkingen
Die Hauspreise in 79774 Albbruck Birkingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
Der Wohnungsmarkt in 79774 Albbruck Birkingen ist derzeit recht lebendig, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die idyllische Lage am Rhein machen die Gegend attraktiv. Besonders begehrt sind hier moderne, gut gepflegte Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare eher nach kleineren, zentral gelegenen Objekten suchen. Wohnungen mit schönen Ausblicken oder solchen, die energieeffizient sind, haben ebenfalls gute Chancen, schnell Käufer zu finden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Albbruck Birkingen als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 79774 Albbruck Birkingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79774 Albbruck liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79774 Albbruck Birkingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79774 Albbruck Birkingen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Vor allem in den letzten Jahren hat das Interesse stark zugenommen, bedingt durch die attraktive Lage im Südschwarzwald und die gute Anbindung an größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Laufenburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen lässt. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück. Zukünftige Entwicklungen deuten darauf hin, dass das Interesse an Grundstücken weiterhin hoch bleiben wird, was Albbruck Birkingen zu einem interessanten Standort für Investoren und Bauherren macht.
Grundstückspreise in 79774 Albbruck Birkingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79774 Albbruck liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79774 Albbruck Birkingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79774 Albbruck Birkingen
79774 Albbruck Birkingen liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze und eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds. Die Lage des Ortes bietet sowohl eine ruhige und naturnahe Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. In Kombination mit der idyllischen Landschaft, welche von Wäldern, Wiesen und dem Flusslauf des Rheins geprägt ist, zeichnet sich Birkingen als attraktiver Wohnort aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Albbruck Birkingen befinden sich kleinere Orte wie Albbruck selbst, Dogern und Laufenburg. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen. Die Verkehrsanbindung von Birkingen ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B34 ist der Ort sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung in die benachbarten Städte und Dörfer ermöglicht. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze von Vorteil, besonders für Pendler und Reisende, die häufig die Nahregion wechseln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine regelmäßige Busverbindung ergänzt, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Birkingen 7512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79774 Albbruck Birkingen
Das malerische Birkingen, ein Ortsteil der Gemeinde Albbruck mit der Postleitzahl 79774, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Südschwarzwalds, kommen Naturliebhaber auf den vielen Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten. Besonders beliebt ist die Nähe zum Hochrhein, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen am Ufer einlädt. Für sportliche Aktivitäten steht der ortsansässige Sportverein mit diversen Angeboten bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den gut sortierten Supermärkten und den kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region gibt es zusätzlich zahlreiche Angebote, die das Freizeit- und Erholungsangebot bereichern. So laden die Thermalbäder in Bad Säckingen und Bad Zurzach zu wohltuenden Stunden in warmen Heilquellen ein. Kulturinteressierte können das barocke Säckinger Schloss sowie das Trompeterschlösschen erkunden. Zum Wandern und Naturerleben bieten sich der Hotzenwald mit seinen ausgedehnten Wäldern und die imposanten Wasserfälle von Todtnau an. Für Shoppingfans sind die Einkaufszentren in Waldshut-Tiengen und der Wochenmarkt in Bad Säckingen attraktive Ziele, um nach Herzenslust zu stöbern und regionale Produkte zu entdecken. So bietet die Region um Albbruck Birkingen eine perfekte Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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