Immobilie verkaufen in 79774 Albbruck Buch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79774 Albbruck Buch kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde am Hochrhein, umgeben von idyllischer Natur und zugleich nahe der Schweizer Grenze, bietet viele Annehmlichkeiten, die Käufer anziehen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, was durch die zunehmende Beliebtheit als Wohnort für Pendler und Naturliebhaber begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Albbruck Buch beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktwertbestimmung bis hin zur optimalen Präsentation: Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Chancen maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79774 Albbruck Buch
Der Verkauf eines Hauses in 79774 Albbruck Buch bietet eine Reihe von Möglichkeiten und Vorteilen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Die Architekturstile reichen von traditionellen, regionaltypischen Häusern bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Albbruck Buch variieren in Abhängigkeit von der Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Tendenziell spiegelt sich im Marktpreis auch die ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zur Schweizer Grenze wider, die Albbruck Buch zu einer attraktiven Wohngegend machen. Käufer profitieren hier von einem vielfältigen Immobilienangebot in einer malerischen und dennoch gut angebundenen Region.
Hauspreise in 79774 Albbruck Buch
Die Hauspreise in 79774 Albbruck Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79774 Albbruck Buch
Der Wohnungsmarkt in der Region 79774 Albbruck Buch präsentiert sich in den letzten Jahren stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage. Der ländlich geprägte Ort profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Waldshut-Tiengen und der Schweizer Grenze, was ihn für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und möglichst niedrigem Energieverbrauch, da diese sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen, die im Homeoffice arbeiten, hoch im Kurs stehen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich Albbruck Buch durch ein hohes Maß an Lebensqualität und eine gut vernetzte Infrastruktur aus, was ein entscheidender Faktor bei der Kaufentscheidung darstellt.
Wohnungspreise in 79774 Albbruck Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79774 Albbruck liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79774 Albbruck Buch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79774 Albbruck Buch zeigt sich als durchaus lebendig, was auf die attraktive Lage sowie die idyllische Umgebung des Ortes zurückzuführen ist. Interessenten kommen sowohl aus dem lokalen Umfeld als auch aus umliegenden Städten, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken in der Region ist jedoch eher begrenzt, was teilweise auf den landschaftlichen Schutz und die natürliche Gegebenheit des Schwarzwalds und Rheins zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es dennoch eine konstante Anzahl an Neubauten gegeben, da die Gemeinde bestrebt ist, ein ausgewogenes Wachstum zu fördern. Investoren und private Bauherren haben mehrere kleinere und größere Projekte realisiert, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen das Bild prägen. Die Bauaktivität bleibt aufgrund des begrenzten Angebots zwar moderat, spiegelt jedoch die stetige Attraktivität und Entwicklung von Albbruck Buch wider.
Grundstückspreise in 79774 Albbruck Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79774 Albbruck liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79774 Albbruck Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79774 Albbruck Buch
Albbruck Buch liegt im idyllischen Süden Deutschlands im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ideale Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Albbruck Buch direkt an der B34 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sowie zur Schweizer Grenze gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was das Pendeln in größere Städte erleichtert.
Im direkten Umkreis von Albbruck Buch befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Waldshut-Tiengen, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Bad Säckingen, das ebenfalls leicht zu erreichen ist. Auch die idyllischen Dörfer der Region, wie Dogern und Görwihl, sind in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegene B500 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsnetze und die Schweiz ermöglicht. Zudem sind die Bahnhöfe in Albbruck und Waldshut-Tiengen wichtige Knotenpunkte für den Regionalverkehr.
Aktuell leben in Buch 7512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79774 Albbruck Buch
79774 Albbruck bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das malerische Dorf im Süden Deutschlands besticht durch seine idyllische Lage im Schwarzwald und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Der nahe gelegene Rhein bietet zusätzlich die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten oder entspannte Bootsfahrten. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Cafés und Restaurants, die traditionelle badische Küche servieren. Auch Kulturfans kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Einkaufsfreudige finden in Albbruck sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der Region um Albbruck gibt es ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise lädt der Schluchsee zu erholsamen Tagen am Wasser ein, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Aussicht genießen kann. Wanderfreunde werden sich über den gut ausgeschilderten Feldberg-Steig freuen, der durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds führt. Für diejenigen, die eine Shopping-Tour planen, bietet die Stadt Waldshut-Tiengen eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Zudem können Wellnessliebhaber in den Thermalbädern von Bad Säckingen oder Bad Zurzach entspannen und sich verwöhnen lassen. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region um Albbruck zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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