Immobilie verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89604 Allmendingen bietet interessante Möglichkeiten aufgrund des sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarktes in der Region. Dank der attraktiven Lage zwischen Ulm und Ehingen, gepaart mit einer idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur, zieht der Ort sowohl Familien als auch Investoren an. Stabile Nachfrage macht den Immobilienmarkt hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Allmendingen beleuchtet und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Neubauten oder historische Fachwerkhäuser – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und zielgruppengerecht vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
- Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
- Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
- Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Allmendingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Allmendingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Allmendingen
Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
In der Region 89604 Allmendingen Allmendingen werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen und charmante Altbauten sind im Ortsbild vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, wobei insbesondere Neubauten und Immobilien in besonders begehrten Wohnlagen höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist relativ hoch, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 89604 Allmendingen Allmendingen
Die Hauspreise in 89604 Allmendingen Allmendingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allmendingen Allmendingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
Der Wohnungsmarkt in 89604 Allmendingen Allmendingen, einer idyllischen Gemeinde in Baden-Württemberg, zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte wie Ulm. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in Mehrfamilienhäusern mit nachhaltigen Energie- und Heizkonzepten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach großzügigen, gut geschnittenen Dreizimmerwohnungen, die zentrumsnah gelegen sind und gleichzeitig Zugang zu Grünflächen bieten. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Lage und der kontinuierlichen Nachfrage profitieren, da die Region besonders für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Wohnungspreise in 89604 Allmendingen Allmendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89604 Allmendingen liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Allmendingen
In 89604 Allmendingen stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, von der steigenden Nachfrage zu profitieren. In dieser idyllischen Region ist das Interesse an Bauland hoch, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch günstigen Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Trotz dieser Nachfrage wird in Allmendingen aktuell moderat gebaut, was vor allem auf die Stärke der landwirtschaftlichen Nutzflächen und den Charakter des Ortsbildes zurückzuführen ist. Dies macht es für Verkäufer umso leichter, ihre Grundstücke gewinnbringend auf dem Markt zu platzieren.
Grundstückspreise in 89604 Allmendingen Allmendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89604 Allmendingen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Allmendingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Allmendingen
Die Gemeinde Allmendingen liegt im Bereich der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Allmendingen zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Allmendingen liegt an der Bundesstraße B492, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Ehingen und Ulm bietet. Der Bahnhof Allmendingen liegt an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen, sodass auch der Schienenverkehr eine schnelle Anbindung gewährleistet. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und idyllischen Dörfern, die für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sorgen.
Im unmittelbaren Umfeld von Allmendingen befinden sich die Städte und Orte Ehingen, Munderkingen, Obermarchtal und Schelklingen. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Allmendingen zeichnet sich vor allem durch die gute Anbindung an die B492 und das regionale Bahnnetz aus. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine nahtlose Verbindung zu größeren Verkehrsachsen und überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Allmendingen 4717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Allmendingen
Die Gemeinde Allmendingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe und hat einen reichen kulturellen Charme. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgebaute Radwege die Region erschließen. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe mehrere schöne Parks und Grünflächen, die sich perfekt für einen erholsamen Tag im Freien eignen. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Gelegenheiten für verschiedene sportliche Aktivitäten. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Allmendingen sowohl kleinere Boutiquen als auch Supermärkte und Fachgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Auch regelmäßige Wochenmärkte tragen zur Einkaufsvielfalt bei und erlauben es den Bewohnern, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der umliegenden Region finden sich noch weitere Anreize zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist das nahegelegene Blautal, ein Natur- und Erholungsgebiet, das ideal für Wanderungen und Radfahrten geeignet ist. Hier kann man entlang der Blau, einem kleinen Fluss, entspannte Stunden in der Natur verbringen. Ein weiteres Highlight ist das Kloster Obermarchtal, welches nicht nur spirituellen Rückzugsort bietet, sondern auch für seine architektonische und historische Bedeutung bekannt ist. Für kulturelle Aktivitäten lohnt sich ein Besuch in der Stadt Ulm, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist und zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser beherbergt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich mit der Nähe zu Ulm, wo eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Märkten keine Wünsche offen lässt und für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgt.
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