Immobilie verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Poltringen, Teil der Gesamtgemeinde Ammerbuch im Landkreis Tübingen mit der Postleitzahl 72119, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region ist geprägt von seiner ländlichen Schönheit und der Nähe zu urbanen Zentren wie Tübingen und Stuttgart, was die Nachfrage nach Wohnraum in Poltringen stetig steigen lässt. Besonders charmante Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wir zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Poltringen beleuchten, darunter lokale Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
- Wohnung verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
- Grundstück verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
- Ihr Immobilienmakler in 72119 Ammerbuch Poltringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72119 Ammerbuch Poltringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72119 Ammerbuch Poltringen
Haus verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
Der Verkauf eines Hauses in 72119 Ammerbuch Poltringen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Poltringen und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, aber auch Reihenhäuser und moderne Architektenhäuser finden sich hier immer häufiger. Diese Vielfalt an Baustilen spricht ein breites Käuferspektrum an, von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein befinden sich die Preise im oberen Mittelfeld und reflektieren die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Gegend. Faktoren wie die Nähe zu Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur Attraktivität von Ammerbuch Poltringen als Wohnort bei, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob man also auf dem Land oder in kleineren, charmanten Ortschaften wie Poltringen wohnen möchte, die Region bietet für viele Käufer passende Angebote.
Hauspreise in 72119 Ammerbuch Poltringen
Die Hauspreise in 72119 Ammerbuch Poltringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
Der Wohnungsmarkt in 72119 Ammerbuch Poltringen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region gefördert wird. Besonders gefragt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ausreichend Platz und moderne Ausstattungsmerkmale bieten. Auch kleinere Wohnungen, die für Singles oder ältere Menschen geeignet sind, finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Tübingen und die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Da ländliche Gegenden allgemein im Trend liegen und der Bedarf nach naturnahem Wohnen steigt, bleiben Immobilien in Poltringen weiter begehrt.
Wohnungspreise in 72119 Ammerbuch Poltringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72119 Ammerbuch liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72119 Ammerbuch Poltringen
In 72119 Ammerbuch Poltringen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Familien und Investoren suchen in dieser idyllischen Region nach geeignetem Baugrund, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt und führt dazu, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. Es gibt in der Region eine beträchtliche Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die bevorzugte Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Ammerbuch Poltringen zu einem begehrten Standort für Neubauten.
Grundstückspreise in 72119 Ammerbuch Poltringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72119 Ammerbuch liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72119 Ammerbuch Poltringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72119 Ammerbuch Poltringen
Ammerbuch Poltringen liegt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich gut angebunden ist. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer ländlichen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen, etwa 12 Kilometer östlich, sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und kultureller Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Ammerbuch Poltringen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die bereits erwähnte Stadt Tübingen, Rottenburg am Neckar sowie Herrenberg. Auch kleinere Ortschaften wie Pfäffingen, Breitenholz und Reusten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Poltringen ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße 28 bietet eine direkte Verbindung nach Tübingen und Rottenburg, während die nahegelegene Autobahn A81 schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in Richtung Bodensee ermöglicht. Zudem verfügt Poltringen über eine eigene Bahnstation an der Regionalbahnlinie, die Tübingen mit Herrenberg verbindet, wodurch pendeln und tägliche Fahrten äußerst bequem gestaltet werden.
Aktuell leben in Poltringen 11387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72119 Ammerbuch Poltringen
72119 Ammerbuch Poltringen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei die gut ausgebauten Wege durch idyllische Natur und historische Stätten führen. Der nahegelegene Ammersee ist ein perfekter Ort für entspannte Spaziergänge und Picknicks am Wasser. Des Weiteren gibt es in Poltringen eine Reihe von Vereinen, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, sodass für jede Altersgruppe etwas dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu praktischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Ammerbuch gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Naturpark Schönbuch fantastische Wanderrouten und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. In Tübingen laden die historischen Altstadtgassen zum Bummeln ein, und der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte. Das Shopping-Center in Herrenberg bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Für Badefreunde gibt es in der Umgebung mehrere Freibäder und Badeseen, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgen. So kommt jeder in der Region auf seine Kosten, ob Erholungssuchender, Naturfreund oder Einkaufsbegeisterter.
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