Immobilie verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Auenwald Unterbrüden, Postleitzahl 71549, bietet faszinierende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zur Metropole Stuttgart, zieht zahlreiche Interessenten an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und attraktive Neubauten, die das hervorragende Lebensumfeld widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden Schlüsselinfos und wertvolle Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Auenwald Unterbrüden erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
- Wohnung verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
- Grundstück verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
- Ihr Immobilienmakler in 71549 Auenwald Unterbrüden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71549 Auenwald Unterbrüden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71549 Auenwald Unterbrüden
Haus verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
Das Verkaufen eines Hauses in 71549 Auenwald Unterbrüden kann eine spannende Möglichkeit für Hausbesitzer sein, besonders durch die Vielfalt an Haustypen in dieser Region. In Unterbrüden, einem Teil der idyllischen Gemeinde Auenwald, findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern. Darüber hinaus sind auch größere Anwesen mit ausgedehnten Grundstücken keine Seltenheit, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Während idyllische Lagen im Grünen oft einen höheren Preis erzielen können, bieten zentral gelegene Häuser in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass der Markt durch die attraktive Lebensqualität und die naturnahe Umgebung in Auenwald generell gefragt ist.
Hauspreise in 71549 Auenwald Unterbrüden
Die Hauspreise in 71549 Auenwald Unterbrüden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auenwald Unterbrüden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
Die Ortschaft Unterbrüden in der Gemeinde Auenwald mit der Postleitzahl 71549 zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich gelegenen Region profitiert von der Nähe zur Natur sowie der idyllischen Landschaft, was insbesondere Familien und älteren Paaren zusagt, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkonen, die einen eigenen Rückzugsort im Freien bieten. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen in ruhiger Lage überzeugen Käufer durch ihre Kombination aus Komfort und ländlichem Charme. Durch die steigende Nachfrage können Verkäufer in Unterbrüden oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 71549 Auenwald Unterbrüden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71549 Auenwald liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71549 Auenwald Unterbrüden
Der Verkauf eines Grundstücks in 71549 Auenwald Unterbrüden kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einen eher ländlichen Charakter hat und die Bebauung nicht so dicht ist wie in urbaneren Gebieten. In Auenwald Unterbrüden wird daher nicht in großem Umfang gebaut, sondern der Fokus liegt eher auf kleineren Bauprojekten und Einfamilienhäusern, die zum Ortsbild passen und den Dorfcharakter erhalten. Die Bauaktivität orientiert sich stark an der regionalen Nachfrage und den Vorgaben des Bebauungsplans, wodurch großflächige Neubaugebiete selten entstehen.
Grundstückspreise in 71549 Auenwald Unterbrüden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71549 Auenwald liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71549 Auenwald Unterbrüden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71549 Auenwald Unterbrüden
Auenwald Unterbrüden ist idyllisch im Rems-Murr-Kreis von Baden-Württemberg gelegen und zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Ortschaft fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine attraktive ländliche Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Auenwald Unterbrüden befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Backnang, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Weissach im Tal, Althütte und Allmersbach im Tal. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zur B14 sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Bundesstraßennetze Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, sodass auch größere Städte bequem erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass Pendler und Reisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Unterbrüden 6784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71549 Auenwald Unterbrüden
In 71549 Auenwald Unterbrüden bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, wobei man auf zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die ideale Orte für ein Picknick oder einfach zum Entspannen sind. Auch kulturell interessierte Personen kommen nicht zu kurz, da in der Region regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in Unterbrüden kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und somit das lokale Flair unterstreichen.
In der weiteren Umgebung von Auenwald Unterbrüden gibt es zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Backnang das Freibad besuchen, was besonders an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Auch gibt es dort ein Kino, in dem aktuelle Filme gezeigt werden, sowie verschiedene Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Einkaufsstadt Winnenden zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten verkaufen. Für Naturliebhaber sind der nahe Schwäbische Wald und das Lautertal ideale Ziele, um Wanderungen oder Fahrradtouren zu unternehmen und die herrliche Landschaft zu genießen. So wird jede Menge Abwechslung und Erholung in der Region geboten.
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