Immobilie verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74336 Brackenheim Haberschlacht erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg zeichnet sich durch malerische Weinberge und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien stets hoch hält. Wer sich hier von seinem Eigentum trennen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktlage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Brackenheim Haberschlacht beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Auch für Käufer bietet die Region zahlreiche Vorteile, die wir im Folgenden näher erklären.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
- Wohnung verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
- Grundstück verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
- Ihr Immobilienmakler in 74336 Brackenheim Haberschlacht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74336 Brackenheim Haberschlacht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Haus verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Der Verkauf eines Hauses in 74336 Brackenheim Haberschlacht bietet eine Vielzahl von Optionen, je nach Art des Hauses, das Sie besitzen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch finden sich hier häufig großzügige Grundstücke mit Bungalows und stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Aufgrund der naturnahen und dennoch gut erschlossenen Lage sind Immobilien in Brackenheim Haberschlacht für Käufer attraktiv, was sich in den Marktwerten niederschlägt.
Hauspreise in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Die Hauspreise in 74336 Brackenheim Haberschlacht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Der Wohnungsmarkt in 74336 Brackenheim Haberschlacht zeigt eine hohe Nachfrage, da die Gegend für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Auch der Aspekt der Energieeffizienz spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Neben Neubauten sind auch gut erhaltene Bestandsimmobilien im historischen Ortskern sehr gefragt, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet Brackenheim Haberschlacht ein attraktives Wohnumfeld für verschiedene Zielgruppen, vom jungen Paar bis zur Familie.
Wohnungspreise in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74336 Brackenheim liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Der Verkauf eines Grundstücks in 74336 Brackenheim Haberschlacht erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, um den besten Preis und die optimale Käufergruppe zu finden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, was auf die Attraktivität der Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die kleine Ortschaft Haberschlacht nur über eine begrenzte Menge an unbebauten Flächen verfügt. Dieser Mangel an verfügbarem Land hat teilweise zu einem geringen Konkurrenzdruck unter den Käufern geführt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, besonders um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Eigenheime und vereinzelte Neubauprojekte. Da große Entwicklungsprojekte nicht sehr häufig sind, bleiben die neu erschlossenen Grundstücke und Bauflächen ein begehrtes Gut. Als Verkäufer kann man daher von einer durchaus positiven Marktlage ausgehen, sollte allerdings sorgfältig planen, um das Grundstück optimal zu vermarkten und im Vorfeld sicherstellen, dass alle rechtlichen und infrastrukturellen Aspekte geklärt sind.
Grundstückspreise in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74336 Brackenheim liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74336 Brackenheim Haberschlacht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74336 Brackenheim Haberschlacht
Brackenheim Haberschlacht liegt malerisch eingebettet in der Weinregion des südwestdeutschen Bundeslands Baden-Württemberg. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Brackenheim und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Heilbronn. Das idyllische Umfeld zeichnet sich durch seine weitläufigen Weinberge, Obstgärten und hügelige Landschaft aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Brackenheim Haberschlacht befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, die alle mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Kleinere benachbarte Gemeinden wie Lauffen am Neckar, Güglingen und Cleebronn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B27 in der Nähe verläuft, welche eine gute Anbindung an die Autobahn A81 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Haberschlacht mit den umliegenden größeren Städten und ermöglichen eine akzeptable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Haberschlacht 16521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74336 Brackenheim Haberschlacht
In 74336 Brackenheim Haberschlacht gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einiges zu bieten haben. Die idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Naturpark Stromberg-Heuchelberg bietet zudem eine perfekte Kulisse für Radtouren und Picknicks in freier Natur. Für die jüngeren Besucher gibt es zahlreiche Spielplätze, während Erwachsene die Möglichkeit haben, in diversen Weingütern regionale Weine zu verkosten und mehr über den Weinbau zu lernen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl an lokalen Produkten, angefangen von frischem Obst und Gemüse bis hin zu kunsthandwerklichen Erzeugnissen, sodass Einkaufen in Haberschlacht zu einem besonderen Erlebnis wird.
Auch in der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. So locken die Thermen und Wellnesszentren in Bad Rappenau Besucher an, die Entspannung und Erholung suchen. Beliebte Wanderziele wie der Michaelsberg und der Aussichtspunkt “Warttower” bieten atemberaubende Panoramablicke über die Region. Kulturinteressierte können das historische Zabergäu-Museum in Brackenheim besichtigen oder eine Vorstellung im nahegelegenen Theater besuchen. Einkaufszentren in Heilbronn und Ludwigsburg bieten zudem eine breite Palette an Geschäften, von großen Modeketten bis hin zu individuellen Boutiquen. Regelmäßige Märkte und Feste bereichern das Angebot und sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse.
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