Immobilie verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74193 Schwaigern Niederhofen erfordert strategische Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde nahe Heilbronn bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist stabil, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Paare das ruhige Umfeld schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwaigern Niederhofen zu beachten sind, inklusive Marktentwicklung, Preisgestaltung und Kaufinteresse. So sind Sie bestens vorbereitet, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
- Wohnung verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
- Grundstück verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
- Ihr Immobilienmakler in 74193 Schwaigern Niederhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74193 Schwaigern Niederhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74193 Schwaigern Niederhofen
Haus verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
Das Haus verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der idyllischen ländlichen Atmosphäre profitieren möchten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Schwaigern Niederhofen spiegeln sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider. Dabei variieren die Preise je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Verkäufer können aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region gute Konditionen erzielen.
Hauspreise in 74193 Schwaigern Niederhofen
Die Hauspreise in 74193 Schwaigern Niederhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
Der Wohnungsmarkt in 74193 Schwaigern Niederhofen zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Der ländliche Charme der Region und die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charakter des Ortes widerspiegeln. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlagen bei. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung von Neubauprojekten und Bestandsimmobilien aus, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet.
Wohnungspreise in 74193 Schwaigern Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74193 Schwaigern liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74193 Schwaigern Niederhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74193 Schwaigern Niederhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders attraktiv und wettbewerbsintensiv macht. Trotz der hohen Nachfrage wird relativ moderat gebaut, da die Region großen Wert auf den Erhalt ihres ländlichen Charakters legt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und müssen strengen Auflagen genügen, um die landschaftliche und infrastrukturelle Balance zu wahren.
Grundstückspreise in 74193 Schwaigern Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74193 Schwaigern liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74193 Schwaigern Niederhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74193 Schwaigern Niederhofen
74193 Schwaigern Niederhofen ist eine malerische Ortschaft in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region Heilbronn. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und das ruhige, ländliche Flair, was sie zu einem reizvollen Wohnort macht. Der Ortsteil Niederhofen liegt südwestlich des Stadtkerns von Schwaigern, zu dem er administrativ gehört. Die Lage bietet eine Mischung aus Naturnähe und dennoch guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederhofen befinden sich einige weitere charmante Orte und Städte. Schwaigern selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Heilbronn, eine größere Stadt mit umfangreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Leingarten, Brackenheim, und Eppingen.
Die Verkehrsanbindung von Niederhofen ist insgesamt gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B293 ist der Ort bestens mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Von dort aus erreicht man schnell die Autobahn A6, die eine wichtige Ost-West-Verbindung in Süddeutschland darstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in Schwaigern einen Bahnhof, der die Region mit Heilbronn sowie Karlsruhe verbindet. Fahrrad- und Wanderwege durchziehen die umliegende ländliche Gegend und laden zu Erkundungstouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Aktuell leben in Niederhofen 11687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74193 Schwaigern Niederhofen
In der malerischen Gemeinde 74193 Schwaigern Niederhofen finden sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Weinbergen und weitläufigen Feldern lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ruhe der Natur bietet eine perfekte Kulisse zum Abschalten und Entspannen. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Vereine und gut erschlossene Wanderwege. Trotz der ländlichen Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Supermärkte und Bauernmärkte vorhanden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um 74193 Schwaigern Niederhofen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Heilbronn und Eppingen findet man beispielsweise größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren abdecken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Theateraufführungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss in Schwaigern ermöglichen abwechslungsreiche Ausflüge. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege im Kraichgau und entlang des Neckars erkunden. Darüber hinaus bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder Entspannung und Erholung für alle Altersgruppen.
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