Immobilie verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 74193 Schwaigern Stetten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit Angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwaigern Stetten zu berücksichtigen sind. Hierzu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
- Wohnung verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
- Grundstück verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 74193 Schwaigern Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74193 Schwaigern Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74193 Schwaigern Stetten
Haus verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
Das Verkaufen eines Hauses in 74193 Schwaigern Stetten erfordert einige spezielle Überlegungen aufgrund der regionalen Besonderheiten. In dieser malerischen Gegend Baden-Württembergs werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft von traditionell bis modern geprägt, wobei auch historische Gebäude mit Fachwerkcharakter und moderne, energieeffiziente Neubauten zum Repertoire gehören. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile bis steigende Tendenz, was Schwaigern Stetten zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
Hauspreise in 74193 Schwaigern Stetten
Die Hauspreise in 74193 Schwaigern Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
Der Wohnungsverkauf in 74193 Schwaigern Stetten gestaltet sich aktuell recht günstig, da die Region in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet hat. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zur Natur und die dennoch kurzen Wege in umliegende Städte wie Heilbronn und Ludwigsburg. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung sind stark nachgefragt, da sie sowohl langfristige Investitionen als auch ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Wohnqualität und die infrastrukturelle Entwicklung machen Schwaigern Stetten zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 74193 Schwaigern Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74193 Schwaigern liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74193 Schwaigern Stetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74193 Schwaigern-Stetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort, was Schwaigern-Stetten ideal macht. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt, da schon viele Grundstücke in privater Hand sind und nur wenige neue Parzellen erschlossen werden. Bauaktivitäten sind dennoch sichtbar und es wird kontinuierlich in die Erschließung neuer Wohngebiete investiert, um dem gesteigerten Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke hoch, was zu steigenden Preisen führt und das Grundstück verkaufen zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 74193 Schwaigern Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74193 Schwaigern liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74193 Schwaigern Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74193 Schwaigern Stetten
Schwaigern Stetten liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und besticht durch seine reizvolle Lage am Rande des Kraichgaus. Umgeben von Weinbergen bietet der Ort eine idyllische Landschaft, die sowohl zum Entspannen als auch zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bewerten; er ist sowohl über die Bundesstraße 293 als auch durch ein gut ausgebautes Netz an Landes- und Kreisstraßen erreichbar. Die Nähe zur Autobahn 6 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Schwaigern Stetten verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwaigern Stetten liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von großer Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Heilbronn, ein wichtiges Zentrum für Wirtschaft und Kultur, sowie die Städte Brackenheim, Eppingen und Lauffen am Neckar. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung, insbesondere durch die erwähnte Bundesstraße und die nahe Autobahn, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte. Dies trägt wesentlich zur Lebensqualität in Schwaigern Stetten bei und macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Stetten 11687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74193 Schwaigern Stetten
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74193 Schwaigern Stetten bieten eine gelungene Mischung aus Naturgenuss und städtischem Komfort. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Für Hobby-Gärtner und Naturfreunde bieten zahlreiche Obstbaumwiesen und Weinberge idyllische Ausblicke und Erholung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz; Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen sind nur einige der Optionen. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten, sorgen dafür, dass im Alltag alles Nötige schnell und unkompliziert zu finden ist.
In der Region um Schwaigern Stetten finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielhaft seien hier das Naherholungsgebiet Annasee, in dem man Schwimmen und Bootfahren kann, sowie zahlreiche Wander- und Radwege erwähnt, die durch malerische Landschaften führen. Kulturinteressierte können das Schloss Stetten besichtigen oder an saisonalen Veranstaltungen im Schlosspark teilnehmen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten größere umliegende Städte wie Heilbronn und Brackenheim ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen.
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