Immobilie verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 75050 Gemmingen Gemmingen kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein, vor allem angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Gelegen im Kraichgau, profitiert Gemmingen von einer malerischen Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einer ähnlichen Nähe zu Ballungsräumen wie Heilbronn und Karlsruhe. Diese attraktiven Aspekte sorgen dafür, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gemmingen berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktbeobachtungen, Preisentwicklung und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
- Wohnung verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
- Grundstück verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
- Ihr Immobilienmakler in 75050 Gemmingen Gemmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75050 Gemmingen Gemmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75050 Gemmingen Gemmingen
Haus verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
In der idyllischen Gemeinde Gemmingen im Postleitzahlenbereich 75050 gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Gemmingen variieren stark, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Tendenziell sind die Preise für Immobilien in Gemmingen moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbanen Zentren, was die Region besonders interessant für Käufer macht, die Wert auf ein ruhiges Landleben zu einem fairen Preis legen.
Hauspreise in 75050 Gemmingen Gemmingen
Die Hauspreise in 75050 Gemmingen Gemmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemmingen Gemmingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 75050 Gemmingen Gemmingen zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive und ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind vor allem kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Auch modernisierte und neuwertige Immobilien in zentraler Lage oder mit besonders guter Ausstattung stoßen auf großes Interesse. Die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region führt zu soliden Immobilienpreisen, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der anhaltend positiven Entwicklung profitieren. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich in der ländlichen Umgebung von Gemmingen besonders gut nutzen lassen.
Wohnungspreise in 75050 Gemmingen Gemmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75050 Gemmingen liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75050 Gemmingen Gemmingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 75050 Gemmingen Gemmingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da der Ort wegen seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben werden häufig schnell umgesetzt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik macht Grundstücke in Gemmingen zu einer attraktiven Investition, sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger.
Grundstückspreise in 75050 Gemmingen Gemmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75050 Gemmingen liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75050 Gemmingen Gemmingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gemmingen Gemmingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75050 Gemmingen Gemmingen
Gemmingen liegt malerisch im Kraichgau und gehört zum Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während sie dennoch gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden ist. Geografisch befindet sich Gemmingen etwa 20 Kilometer südwestlich von Heilbronn und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Der Autobahnanschluss an die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim und Nürnberg ermöglicht. Zudem verfügt Gemmingen über einen eigenen Bahnhof an der Elsenztalbahn, die eine regelmäßige Zugverbindung nach Heilbronn und Heidelberg sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemmingen liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Eppingen, Sinsheim, Heilbronn und Bruchsal. Die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A81 bieten hervorragende Verbindungen sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen. Mit den Regionalzügen der Elsenztalbahn erreicht man schnell und bequem die Nachbarstädte und umliegenden Ortschaften, was besonders für Pendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an umliegende kleinere Orte gewährleisten. Diese Infrastruktur macht Gemmingen zu einem gut vernetzten und dennoch naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Gemmingen 5516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75050 Gemmingen Gemmingen
Gemmingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche St. Mauritius oder das Schloss Gemmingen besichtigen. Ein reges Vereinsleben trägt zusätzlich zur Gemeinschaft und Freizeitgestaltung bei, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und gemütliche Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Gemmingen sind vielfältig; neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet.
Die Region um Gemmingen erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot über die Gemeindegrenzen hinaus. In der nahe gelegenen Stadt Heilbronn beispielsweise gibt es das Experimenta Science Center, wo Familien auf interaktive Entdeckungsreise gehen können. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Stromberg-Heuchelberg unberührte Landschaften und zahlreiche Wanderwege, während der Breitenauer See im Sommer zum Baden und Segeln einlädt. Für einen Ausflug lohnt sich auch ein Besuch des Auto- und Technikmuseums in Sinsheim. Einkaufsmöglichkeiten gibt es über die Region verteilt viele: Von großen Einkaufszentren in Heilbronn bis zu charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern wie Eppingen oder Leingarten ist für jeden etwas dabei. So kombiniert die Region um Gemmingen in idealer Weise Naturerlebnis, kulturelle Vielfalt und urbane Annehmlichkeiten.
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