Immobilie verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
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Eppingen Kleingartach ist ein idyllischer Stadtteil im Herzen Baden-Württembergs, der mit seiner charmanten Landschaft und den historischen Fachwerkhäusern ein attraktives Ziel für potenzielle Käufer darstellt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl durch lokale als auch durch außerregionale Interessenten, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Der Verkauf von Immobilien in 75031 Eppingen Kleingartach kann daher sehr lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorteile und Markttrends der Immobilienbranche in Eppingen Kleingartach beleuchtet, um Verkäufer optimal auf ihre Möglichkeiten vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
- Wohnung verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
- Grundstück verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
- Ihr Immobilienmakler in 75031 Eppingen Kleingartach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75031 Eppingen Kleingartach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75031 Eppingen Kleingartach
Haus verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
Einen Hausverkauf in 75031 Eppingen Kleingartach anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild, aber auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten finden sich hier. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Marktwerte sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Kleingartach bleibt hoch, was sich auch in den soliden Preisentwicklungen widerspiegelt. Es ist daher ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 75031 Eppingen Kleingartach
Die Hauspreise in 75031 Eppingen Kleingartach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
Der Wohnungsmarkt in Eppingen Kleingartach, einem charmanten Ortsteil in der 75031 Postleitzahl, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die Familien und Berufspendler gleichermaßen anziehen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn, machen Kleingartach zu einem attraktiven Wohnort. Bestandsimmobilien mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie den ländlichen Charme mit einem gewissen Komfort verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region profitieren.
Wohnungspreise in 75031 Eppingen Kleingartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75031 Eppingen liegt bei 3923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75031 Eppingen Kleingartach
Der Verkauf eines Grundstücks in 75031 Eppingen Kleingartach kann für Eigentümer derzeit besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich hoch ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung, weshalb sich Kleingartach großer Beliebtheit erfreut. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, die jedoch hauptsächlich von privaten Bauherren und kleineren Projektentwicklungen geprägt ist. Diese Dynamik schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Verfügbarkeit von Grundstücken und der tatsächlichen Bautätigkeit, was wiederum die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in Kleingartach steigert.
Grundstückspreise in 75031 Eppingen Kleingartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75031 Eppingen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75031 Eppingen Kleingartach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75031 Eppingen Kleingartach
Eppingen Kleingartach liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Kraichgaus im Südwesten Deutschlands. Der kleine, aber charmante Ortsteil der Stadt Eppingen bietet seinen Bewohnern eine idyllische Kulisse geprägt von Weinbergen und Natur. Die Verkehrsanbindung von Kleingartach ist insoweit gut, dass die Bundesstraße B293 schnell erreichbar ist, welche eine direkte Verbindung zu den benachbarten größeren Städten wie Heilbronn und Karlsruhe ermöglicht. Zudem ist Eppingen auch an das Schienennetz der Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen, sodass eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingartach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie etwa das historische Eppingen selbst, das gemütliche Elsenz oder das wirtschaftlich bedeutende Heilbronn. Etwas weiter, aber immer noch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart. Diese Nähe zu bedeutenden Städten, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht Kleingartach zu einem beliebten Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussmöglichkeiten an die B293 sowie das Schienennetz der Karlsruher Stadtbahn als durchaus komfortabel zu bewerten, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kleingartach 22226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75031 Eppingen Kleingartach
75031 Eppingen Kleingartach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Landschaft rund um diesen malerischen Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Felder, Wiesen und Wälder führen. Zahlreiche Vereine und Einrichtungen bieten zudem ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, von Tennis und Fußball bis hin zu Yoga und Wandern. Für die Erholung und Entspannung stehen schöne Parkanlagen und ruhige Plätze zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, mit verschiedenen Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region um Eppingen Kleingartach gibt es viele weitere spannende Freizeit- und Erholungsangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, und der nahegelegene Hardtwald bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber. In der Stadt Eppingen selbst findet man zahlreiche Kulturangebote, darunter Museen und historische Bauwerke wie das Alte Rathaus und die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Für Shoppingbegeisterte bieten sich in der Region Einkaufspassagen und Wochenmärkte an, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten erhältlich sind. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
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