Immobilie verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im Landkreis Rastatt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise stabile Preise aus. Zukünftige Entwicklungen und Wirtschaftstrends können jedoch die Attraktivität und den Preis beeinflussen. Daher ist es entscheidend, sich gründlich über den aktuellen Markt zu informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden alle relevanten Informationen über den Verkauf von Immobilien in Elchesheim-Illingen Elchesheim dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
- Wohnung verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
- Grundstück verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
- Ihr Immobilienmakler in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Haus verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Der Verkauf eines Hauses in 76477 Elchesheim-Illingen bietet diverse Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen findet sich ein breites Spektrum an Immobilien. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Bungalows in der Gegend vertreten, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Elchesheim-Illingen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In den letzten Jahren ist eine kontinuierliche Preissteigerung zu beobachten, die das Interesse an der Region widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, wenn sie ihre Immobilie in Elchesheim-Illingen zum Verkauf anbieten.
Hauspreise in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Die Hauspreise in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elchesheim-Illingen Elchesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 76477 Elchesheim-Illingen, insbesondere im Ortsteil Elchesheim, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe machen die Gegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Senioren schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen kann der Verkaufserlös in Elchesheim in der Regel über dem regionalen Durchschnitt liegen. Käufer sind häufig bereit, einen höheren Preis zu zahlen, wenn die Immobilie durch ihren Zustand und ihre Lage überzeugt. Dabei kommt es oft auf individuelle Besonderheiten und den Charme der Wohnungen an, die in diesem malerischen Ort zur Verfügung stehen.
Wohnungspreise in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76477 Elchesheim-Illingen liegt bei 4124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Elchesheim-Illingen Elchesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Beim Grundstücksverkauf in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim ist die Nachfrage nach Bauflächen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was primär auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist dabei begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten werden errichtet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse an der Gemeinde wider und zeigt, dass der Ort lebendig und zukunftsorientiert ist.
Grundstückspreise in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76477 Elchesheim-Illingen liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Elchesheim-Illingen, gelegen in der Postleitzahlregion 76477, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Baden-Württemberg aus. Diese Gemeinde liegt nahe am Westufer des Rheins und bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und dem Naturschutzgebiet “Rastatter Rheinaue”, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Elchesheim-Illingen befinden sich Städte und Ortschaften wie Rheinstetten, Durmersheim und Rastatt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B36 ist Elchesheim-Illingen an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt ermöglicht. Zudem existieren lokale Busverbindungen, die das Verkehrsnetz ergänzen, wodurch auch die öffentliche Anbindung weitgehend gewährleistet ist. Der nahegelegene Bahnhof in Durmersheim bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Rastatt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Elchesheim 3267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76477 Elchesheim-Illingen Elchesheim
Elchesheim-Illingen, insbesondere der Ortsteil Elchesheim, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Naturlandschaft ein, während der nahegelegene Baggersee besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden ist. Für sportlich Aktive stehen mehrere Vereine zur Verfügung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zur Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Supermärkte und Geschäfte im Ort bestens abgedeckt, wodurch die Nahversorgung gewährleistet ist und längere Fahrten in größere Städte vermieden werden können.
In der Region um Elchesheim-Illingen gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Familien können die zahlreichen Grill- und Spielplätze nutzen oder einen Tagesausflug in den nahegelegenen Zoo machen. Kulturelle Erlebnisse bieten die historischen Städte Karlsruhe und Rastatt, die mit ihren Museen, Theatern und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar sind. Für spezielle Einkäufe stehen in der näheren Umgebung Einkaufszentren und größere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten und zum gemütlichen Bummeln einladen. So verbindet die Region ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten sowohl für die Erholung als auch für spannende Freizeitaktivitäten.
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