Immobilie verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
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Den Verkauf einer Immobilie in 89155 Erbach Donaurieden zu planen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Nähe der Donau bietet ein attraktives Umfeld sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten beobachten Experten eine Wertsteigerung der Immobilien in Erbach Donaurieden. Dies bietet Verkäufern derzeit gute Vermarktungschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erbach Donaurieden beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können potenzielle Verkäufer fundierte Entscheidungen treffen und ihre Immobilie gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
- Wohnung verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
- Grundstück verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
- Ihr Immobilienmakler in 89155 Erbach Donaurieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89155 Erbach Donaurieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89155 Erbach Donaurieden
Haus verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
In der idyllischen Ortschaft Erbach Donaurieden, die im Postleitzahlgebiet 89155 liegt, werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit einer engen Gemeinschaftsstruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dabei spielt die Nähe zur Natur und zu städtischen Annehmlichkeiten, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Erbach oder dem nahegelegenen Ulm, eine große Rolle für den Marktwert. Wer in 89155 Erbach Donaurieden ein Haus verkaufen möchte, kann je nach Immobilientyp und -zustand auf eine hohe Nachfrage und damit auf attraktive Angebote hoffen.
Hauspreise in 89155 Erbach Donaurieden
Die Hauspreise in 89155 Erbach Donaurieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erbach Donaurieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
Der Wohnungsmarkt in 89155 Erbach Donaurieden zeigt eine zunehmend positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Berufstätige als auch für ältere Paare ideal sind. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und attraktiven Extras wie Balkone oder kleine Gärten haben einen hohen Stellenwert bei Käufern. Familien interessieren sich vor allem für größere Wohnungen oder Maisonette-Wohnungen, die ausreichend Platz und Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das städtische Leben in Ulm steigern die Attraktivität von Wohnungen in Erbach Donaurieden zusätzlich.
Wohnungspreise in 89155 Erbach Donaurieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89155 Erbach liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89155 Erbach Donaurieden
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 89155 Erbach Donaurieden ist derzeit mit einer regen Nachfrage verbunden, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren ausgeht. Die malerische Lage sowie die Nähe zur Stadt Ulm machen die Gegend besonders attraktiv für diejenigen, die nach einem ruhigen und gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und gleichzeitig den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In puncto Bauaktivität ist in den letzten Jahren ein signifikanter Anstieg zu beobachten. Zahlreiche Neubauprojekte von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern prägen das Bild der Region, was auf eine weiterhin steigende Bevölkerungsnachfrage hindeutet.
Grundstückspreise in 89155 Erbach Donaurieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89155 Erbach liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89155 Erbach Donaurieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89155 Erbach Donaurieden
Erbach Donaurieden, gelegen in der idyllischen Landschaft Baden-Württembergs, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage sowie gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die malerische Umgebung, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Direkte Verbindungen nach Ulm, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, gewährleisten eine angenehme Erreichbarkeit. Auch die Bahnanbindung ist exzellent, da die Gemeinde an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen ist.
Erbach Donaurieden ist von mehreren bemerkenswerten Städten und Ortschaften umgeben. Neben Ulm, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, befinden sich auch Blaubeuren, Ehingen und Laupheim in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten, da die Bundesstraße B311 einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch die Nähe zur Autobahn A8 ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende, die schnell und unkompliziert zu anderen Städten und Regionen gelangen müssen. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen machen Erbach Donaurieden zu einem idealen Wohnort mit hohem Erholungswert und praktischer Mobilität.
Aktuell leben in Donaurieden 13859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89155 Erbach Donaurieden
Die beschauliche Gemeinde Erbach Donaurieden im Postleitzahlenbereich 89155 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Donau ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und Wiesen, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parks und Uferbereiche, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Erbach Donaurieden gibt es vielseitige Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Klosters Blaubeuren, das mit seinem historischen Flair beeindruckt. Wer einen Einkaufsbummel plant, findet in Erbach und dem benachbarten Ulm zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Ulm, bekannt für das Ulmer Münster und seine charmante Altstadt, bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten, wodurch jede Auszeit zu einem besonderen Erlebnis wird.
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