Immobilie verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 73730 Esslingen Kimmichsweiler erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Esslingen am Neckar, insbesondere der Stadtteil Kimmichsweiler, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was auf die attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Die charmante Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten macht diesen Stadtteil besonders anziehend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind. Hier werden Sie Hinweise und Tipps finden, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
- Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
- Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Haus verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Beim Hausverkauf in 73730 Esslingen Kimmichsweiler trifft man auf eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut wurden. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und stilvollen Stadtvillen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind vielfältig und stark abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Anwesens. Generell zeigt der Markt eine tendenziell hohe Nachfrage, was durch die attraktive Lage in der unmittelbaren Nähe zu Esslingen und Stuttgart begünstigt wird. Käufer profitieren dabei sowohl von der idyllischen, naturnahen Umgebung als auch von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Kimmichsweiler.
Hauspreise in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Die Hauspreise in 73730 Esslingen Kimmichsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Esslingen Kimmichsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Eine Wohnung in 73730 Esslingen Kimmichsweiler zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, den steigenden Immobilienwert in dieser beliebten Region zu nutzen. Esslingen und insbesondere der Stadtteil Kimmichsweiler punkten mit einer idyllischen Lage, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt dort sehr lebhaft macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Verkehrsanbindung. Auch Altbauten mit historischem Charme, die in Esslingen oft zu finden sind, stoßen auf großes Interesse, insbesondere wenn sie saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht worden sind. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Stuttgart und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten vor Ort, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73730 Esslingen liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Der Verkauf von Grundstücken in 73730 Esslingen Kimmichsweiler wird von einer regen Nachfrage begleitet, da diese Region durch ihre Nähe zur Esslinger Innenstadt sowie Stuttgart immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Gegend zugenommen, was auf den Druck hinweist, Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der zunehmenden Bauprojekte bleibt der Markt herausfordernd, da die zur Verfügung stehenden Flächen begrenzt sind und die Neuentwicklungen oft schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73730 Esslingen liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Kimmichsweiler ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und liegt im Südwesten der Stadt, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die von hügeliger Landschaft und Weinbergen geprägt ist. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert, wobei die Nähe zur Esslinger Innenstadt ebenfalls für eine gute Lebensqualität sorgt. Kimmichsweiler verbindet somit ländlichen Charme mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kimmichsweiler liegen verschiedene Städte und Ortschaften wie Plochingen, Deizisau und Aichwald. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, was durch die gute Verkehrsanbindung begünstigt wird. Der Stadtteil ist über die B10 und die B313 schnell erreichbar, zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die eine rasche Verbindung nach Esslingen und umliegende Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zu Autobahnen und größeren Verkehrswegen macht Kimmichsweiler attraktiv für Pendler, die in Stuttgart oder anderen größeren Städten arbeiten.
Aktuell leben in Kimmichsweiler 194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Kimmichsweiler
Im malerischen Ortsteil Kimmichsweiler, der zur Stadt Esslingen am Neckar gehört, können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Neckartals bietet Kimmichsweiler zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und Weinberge der Region führen und dabei atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Auch die nahegelegenen Wälder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Neben der natürlichen Umgebung finden sich in Kimmichsweiler auch gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehntere Einkaufserlebnisse steht den Bewohnern zudem eine Reihe von Geschäften zur Verfügung, von kleinen Einzelhändlern bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region um Esslingen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Esslingen mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen zu Entdeckungstouren ein, bei denen man auch das alte Rathaus oder die Esslinger Burg besichtigen kann. Für Kunst- und Kulturliebhaber bieten die Stadtgalerie und das Kulturzentrum Dieselstraße regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen. Zudem gibt es zahlreiche Badeseen und Freibäder in der Umgebung, die im Sommer für Erfrischung sorgen. Einkaufen wird in Esslingen ebenfalls großgeschrieben: Neben Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten gibt es Einkaufszentren wie die “Galerie Ehingen” oder das “DAS ES!”-Einkaufszentrum, die eine große Bandbreite an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereit halten.
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