Immobilie verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit vielen Fragen und Überlegungen verbunden, insbesondere in einer lebendigen Region wie 73730 Esslingen Oberesslingen. Esslingen am Neckar und seine Stadtteile, darunter Oberesslingen, bieten eine stabile und wachsende Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, wodurch sich attraktive Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 73730 Esslingen Oberesslingen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen und Potenziale beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
- Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
- Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
- Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Oberesslingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Oberesslingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Oberesslingen
Haus verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
In 73730 Esslingen Oberesslingen findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen vor allem klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Auch exklusive Villen und charmante Altbauten sind keine Seltenheit und tragen zur vielfältigen Wohnlandschaft bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Esslingen Oberesslingen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind und insbesondere die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart den Markt zusätzlich beeinflusst. Wer ein Haus in dieser attraktiven Wohngegend verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen.
Hauspreise in 73730 Esslingen Oberesslingen
Die Hauspreise in 73730 Esslingen Oberesslingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
Der Wohnungsmarkt in 73730 Esslingen Oberesslingen zeigt sich stabil und lebhaft, was vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen in gepflegten Altbauten und moderne Neubauten stehen hoch im Kurs. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage. Die Nähe zu Stuttgart und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Esslingen Oberesslingen zudem zu einer begehrten Wohngegend für Berufspendler. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen trägt zur Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 73730 Esslingen Oberesslingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73730 Esslingen liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Oberesslingen
In der Region 73730 Esslingen Oberesslingen zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was durch die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart unterstützt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich befeuert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei verstärkt auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte gesetzt wird. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude sind daher keine Seltenheit, was das Gebiet weiterhin interessant und lebenswert macht.
Grundstückspreise in 73730 Esslingen Oberesslingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73730 Esslingen liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Oberesslingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Oberesslingen
Oberesslingen liegt im Nordosten der Stadt Esslingen am Neckar und gehört zum Postleitzahlbereich 73730. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil bietet einen attraktiven Mix aus Wohn- und Freizeitgebieten und besitzt eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während der Neckar ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Radfahrten darstellt. Die umliegenden Weinberge verleihen der Gegend einen besonderen Charme und laden zu Wandertouren und Weinproben ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberesslingen befinden sich Städte und Orte wie Plochingen, Deizisau, Denkendorf und Köngen. Esslingen selbst ist von hier aus bestens zu erreichen und bietet alle Vorzüge einer größeren Stadt, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Oberesslingen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der an die Linie S1 angebunden ist und somit eine direkte Verbindung nach Stuttgart ermöglicht. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und gewährleisten eine nahtlose Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahn A8 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Esslingen bestens erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe und München.
Aktuell leben in Oberesslingen 13851 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Oberesslingen
In 73730 Esslingen Oberesslingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Der Stadtteil verfügt über diverse Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der Bürgersee und der mit ihm verbundene Park bieten eine idyllische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Darüber hinaus sorgen zahlreiche lokale Vereine und Sporteinrichtungen für ein vielseitiges Freizeitangebot, das von Fußball und Tennis über Schwimmen bis hin zu Yoga reicht. Für den alltäglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen in Oberesslingen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und die nahegelegene Innenstadt von Esslingen mit ihren vielfältigen Einzelhandelsangeboten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind mannigfaltig. Neben den zahlreichen Parks und Grünflächen wie dem Naturpark Schönbuch oder dem Neckartal-Radweg bieten auch die historischen Altstädte von Esslingen und Stuttgart kulturelle Abwechslung und Erholung. Diese charmanten Stadtkerne begeistern mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Shopping-Enthusiasten hält die Region einige Einkaufszentren wie das Milaneo in Stuttgart oder das Breuningerland in Ludwigsburg bereit, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und vielem mehr bieten. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte und Bauernmärkte in den umliegenden Städten für frische regionale Produkte und eine besondere Atmosphäre.
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