Immobilie verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73732 Esslingen Kennenburg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Esslingen, eine Stadt mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Ob es die Nähe zu Stuttgart oder die malerische Altstadt ist – die Lage bietet diverse Vorteile für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen in Esslingen Kennenburg skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
- Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
- Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
- Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen Kennenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen Kennenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen Kennenburg
Haus verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 73732 Esslingen Kennenburg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der typischen Haustypen, die in diesem Gebiet nachgefragt werden. Esslingen Kennenburg zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, wobei modernes Design oft mit traditionellen Baustilen kombiniert wird. Das Preisniveau für Häuser in Kennenburg variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegt aber im Allgemeinen im oberen Preissegment, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, attraktiven Wohnlage und Nähe zu Stuttgart sehr begehrt ist. Verkäufer sollten sich im Klaren darüber sein, dass hochwertige Immobilien in diesem Gebiet oft zügig Käufer finden, insbesondere wenn sie modernisiert und gut instand gehalten sind. Der Verkausprozess erfordert dennoch eine sorgfältige Planung und eine umfassende Marktanalyse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 73732 Esslingen Kennenburg
Die Hauspreise in 73732 Esslingen Kennenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
Der Verkauf einer Wohnung in 73732 Esslingen Kennenburg gestaltet sich angesichts eines angespannten und dynamischen Wohnungsmarkts als vielversprechend und herausfordernd zugleich. Die Region erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit, denn sie kombiniert die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Stuttgart sowie eine attraktive landschaftliche Lage. Besonders begehrt sind in diesem Stadtteil gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und zentrumsnaher Lage. Familien und Berufspendler suchen dabei gezielt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare häufig kleinere, aber hochwertig ausgestattete Apartments bevorzugen. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sollte der Verkaufsprozess gut vorbereitet und professionell begleitet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Wohnungspreise in 73732 Esslingen Kennenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73732 Esslingen liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen Kennenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Esslingen Kennenburg, die unter der Postleitzahl 73732 fällt, ist relativ hoch. Esslingen, als Teil der Metropolregion Stuttgart, zieht immer mehr Menschen an, die die Nähe zur Großstadt genießen und gleichzeitig von der ruhigeren, oft grüneren Umgebung profitieren möchten. Das verfügbare Angebot an Grundstücken hält jedoch selten mit der hohen Nachfrage Schritt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Zudem wird in der Region moderat gebaut; während einige Neubauprojekte sowohl für Wohnhäuser als auch für gewerbliche Immobilien umgesetzt werden, ist der Platz in der historisch gewachsenen und dicht besiedelten Stadt begrenzt. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz um die vorhandenen Flächen und macht den Verkauf von Grundstücken in Esslingen Kennenburg besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 73732 Esslingen Kennenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73732 Esslingen liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen Kennenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen Kennenburg
Esslingen Kennenburg liegt in einer reizvollen Region im Südwesten Deutschlands, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern. Die Lage ist besonders attraktiv durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Esslingen am Neckar, die lediglich wenige Kilometer entfernt ist. Diese idyllische Position bietet den Bewohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Verkehrstechnisch ist Kennenburg hervorragend angebunden, sowohl durch ein gut ausgebautes Straßennetz als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr, der eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Esslingen Kennenburg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Stuttgart, das als Landeshauptstadt von Baden-Württemberg wichtige wirtschaftliche und kulturelle Angebote bietet, sowie die Städte Kirchheim unter Teck, Nürtingen und Plochingen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind diese Orte bequem zu erreichen. Zusätzlich sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn Anbindung, die schnelle und direkte Verbindungen nach Stuttgart und zur Messe bietet.
Aktuell leben in Kennenburg 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen Kennenburg
Der Stadtteil 73732 Esslingen Kennerburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Für naturverbundene Menschen und Erholungssuchende bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte finden hier gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die verschiedenste Aktivitäten anbieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, punktet Kennerburg durch eine gut erreichbare Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem sorgt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Bistros dafür, dass auch der kulinarische Genuss nicht zu kurz kommt.
In der Region Esslingen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jedes Interesse etwas bereithalten. Kulturell Begeisterte können die historische Altstadt von Esslingen erkunden, die reich an mittelalterlichen Gebäuden und charmanten Gassen ist. Der Esslinger Marktplatz ist oft Schauplatz von Märkten und Festen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Schwäbische Alb und das Neckartal vielfältige Wandermöglichkeiten und beeindruckende Landschaften. Auch Shoppingfans kommen auf ihre Kosten: Große Einkaufszentren und Fachgeschäfte im Umland bieten alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte, die das Freizeitangebot abrunden und den Alltag in Esslingen und Umgebung abwechslungsreich und spannend gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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