Immobilie verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
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Beim Verkauf einer Immobilie in 73732 Esslingen St Bernhardt spielen viele Faktoren eine Rolle, insbesondere der aktuelle Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Stuttgart, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Diese dynamische Marktlage eröffnet Verkäufern attraktive Chancen, ihr Eigentum zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Esslingen St Bernhardt beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Herausforderungen und Möglichkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
- Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
- Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
- Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen St Bernhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen St Bernhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen St Bernhardt
Haus verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
Ein Haus in der 73732 Esslingen St Bernhardt zu verkaufen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, die den lokalen Immobilienmarkt nutzen möchten. In dieser beliebten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich durch ihre ansprechende Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien auszeichnen. Darüber hinaus sind auch Bestandsimmobilien mit historischem Charme und gut gepflegte Eigentumswohnungen vertreten. Die Immobilienpreise in Esslingen St Bernhardt variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Häuser. Während Neubauten in bevorzugten Wohngegenden tendenziell höhere Preise erzielen, können gut erhaltene Bestandsimmobilien ebenfalls eine lohnende Investition darstellen. Interessenten sollten sich daher sorgfältig über den aktuellen Markt informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 73732 Esslingen St Bernhardt
Die Hauspreise in 73732 Esslingen St Bernhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
Der Wohnungsmarkt in der Region 73732 Esslingen St Bernhardt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, weshalb großzügige Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten besonders gefragt sind. Aufgrund der urbanen und zugleich naturnahen Lage in der Nähe des Neckartals und der historischen Altstadt von Esslingen sind Immobilien in St Bernhardt auch bei Pendlern und jungen Familien sehr beliebt.
Wohnungspreise in 73732 Esslingen St Bernhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73732 Esslingen liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen St Bernhardt
In 73732 Esslingen St Bernhardt steht der Verkauf von Grundstücken in einem dynamischen Spannungsfeld zwischen hoher Nachfrage und vergleichsweise begrenztem Angebot. Die Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven Lage hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, begünstigt durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart. Viele Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse an Grundstücken, um Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar kleine Wohnanlagen zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit dieser gesteigerten Nachfrage nicht immer Schritt halten, wodurch in jüngster Zeit ein Wettbewerb um begehrte Lagen entstanden ist. Die Bautätigkeit in der Region ist lebhaft; es wird kontinuierlich investiert und gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen und modernen Wohnräumen liegt. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt der Erwerb eines passenden Grundstücks herausfordernd, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt.
Grundstückspreise in 73732 Esslingen St Bernhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73732 Esslingen liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen St Bernhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen St Bernhardt
Der Stadtteil St. Bernhardt in 73732 Esslingen genießt eine attraktive Lage innerhalb der Stadt und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes Umland. St. Bernhardt liegt im westlichen Teil von Esslingen am Neckar, eingebettet in eine von Weinbergen und grünen Flächen geprägte Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl die Bundesstraße B10 als auch die Autobahn A8 sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie zu anderen umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Esslinger Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof verknüpfen. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele mit der S-Bahn oder Regionalzügen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Bernhardt befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine reiche Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Direkt angrenzend liegt die Stadt Esslingen am Neckar, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Weiter westlich befindet sich die Landeshauptstadt Stuttgart, die mit kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Chancen punktet. Nördlich von Esslingen liegen kleinere Orte wie Plochingen und Deizisau, die durch ihren charmanten, ländlichen Charakter bestechen. Im Süden befindet sich Ostfildern, eine Stadt, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bietet. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind diese Städte und Orte schnell und unkompliziert zu erreichen, was St. Bernhardt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in St Bernhardt 4027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen St Bernhardt
Der Stadtteil St. Bernhardt in 73732 Esslingen bietet sowohl seinen Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der ruhigen und grünen Umgebung des Stadtteils laden zahlreiche Parks und Wanderwege zur Erholung ein, während die nahen Wälder ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren schaffen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Einkaufsoptionen sind ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen Geschäften und Boutiquen, die lokale Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Die Nähe zur Esslinger Innenstadt erweitert die Auswahl nochmals erheblich und macht St. Bernhardt zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region Esslingen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Ein Beispiel ist der Neckarpark, der sich ideal zum Spazieren und Entspannen eignet. Zudem gibt es zahlreiche Radwege entlang des Neckars, die Radfahrbegeisterten tolle Fahrten ermöglichen. Für Kulturinteressierte bietet Esslingen eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Stadtmuseum Esslingen und die Esslinger Burg. In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Altstadt diverse Ladengeschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische. Für größere Einkäufe oder spezielle Produkte stehen außerdem Einkaufszentren wie das Neckar Center zur Verfügung.
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