Immobilie verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
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Der Immobilienmarkt in 73730 Esslingen Oberhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Eigentümer besonders attraktiv macht, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit seiner malerischen Lage am Rand der Esslinger Weinberge und der Nähe zur Stuttgarter Metropolregion bietet Esslingen Oberhof eine begehrte Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Esslingen Oberhof zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und profitabel den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
- Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
- Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
- Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Oberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Oberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Oberhof
Haus verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 73730 Esslingen Oberhof bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen vertreten ist. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend unterstreichen, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Bauweise in Esslingen Oberhof ist vielfältig und spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Allgemein ist der Immobilienmarkt dynamisch, was bedeutet, dass Interessenten sich gut informieren und flexibel sein sollten, um das beste Angebot für sich zu entdecken. Dank der attraktiven Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise sowie der begehrten Lage in der Nähe von Stuttgart, bleibt der Immobilienmarkt in Esslingen Oberhof auch weiterhin lebhaft und interessant.
Hauspreise in 73730 Esslingen Oberhof
Die Hauspreise in 73730 Esslingen Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 73730 Esslingen Oberhof zeigt eine anhaltende Stabilität mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Esslingen Oberhof zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren an, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohngegend suchen. Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, da sie sowohl den Charme der historischen Architektur als auch den Komfort moderner Wohnstandards bieten. Angesichts der beständigen Nachfrage ist es für potenzielle Verkäufer ratsam, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, um ihre Immobilie ideal zu präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 73730 Esslingen Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73730 Esslingen liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73730 Esslingen Oberhof
In der Region 73730 Esslingen Oberhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage in der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und zum anderen an der hohen Lebensqualität, die Esslingen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bauaktivität in der Region ist spürbar, jedoch aufgrund der baurechtlichen und geographischen Gegebenheiten nicht unbegrenzt skalierbar. Vor allem private Bauherren und Bauträger investieren vermehrt in den Neubau von Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Wohnraumangebot zu erweitern.
Grundstückspreise in 73730 Esslingen Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73730 Esslingen liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73730 Esslingen Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73730 Esslingen Oberhof
Esslingen Oberhof, ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der hügeligen Landschaft der Region Stuttgart. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist Oberhof durch seine Nähe zur Stadt Esslingen urban gut angebunden. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohngebieten und Grünflächen, was dem Stadtteil einen idyllischen und ruhigen Charakter verleiht, ohne dabei weitab vom städtischen Geschehen zu liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Esslingen Oberhof liegen die Städte und Orte Stuttgart, Fellbach, Wendlingen am Neckar und Kirchheim unter Teck sowie die direkte Nachbarschaft zu Esslingen-Mitte und Esslingen-Zell. Die Verkehrsanbindung von Oberhof ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B10 erreicht man schnell das Stuttgarter Zentrum. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Esslingen Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, während mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte gewährleisten. Entlang der gut ausgebauten Radwege können ebenfalls sehr komfortabel größere Strecken zurückgelegt werden.
Aktuell leben in Oberhof 194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73730 Esslingen Oberhof
Die Region 73730 Esslingen Oberhof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Die Wanderwege der umliegenden Wälder und Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, um sich fit zu halten. Einkaufsliebhaber können in den lokalen Geschäften und Boutiquen stöbern oder sich in den nahegelegenen Einkaufszentren umsehen, wo eine breite Palette an Produkten angeboten wird.
Auch in der weiteren Umgebung von Esslingen Oberhof finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet Stuttgart als nächstgelegene Großstadt ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Theatern, Museen und Konzerten. Der Neckar bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Rudern oder Kanufahren. Für Wander- und Naturfreunde gibt es den nahegelegenen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, der mit faszinierenden Landschaften und zahlreichen Wanderwegen lockt. Shopping-Begeisterte kommen in den großen Einkaufszentren wie dem Milaneo in Stuttgart oder den Metzingen Outlet City auf ihre Kosten, wo renommierte Marken zu attraktiven Preisen angeboten werden.
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