Immobilie verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
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Der Verkauf einer Immobilie in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Ettenheim Ettenheimmünster, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die charmante Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg schätzen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses betrachtet, einschließlich Marktanalyse, Preisgestaltung und strategische Vermarktung. Durch fundiertes Wissen und gezielte Maßnahmen kann der Verkaufserfolg in diesem begehrten Marktgebiet maximiert werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
- Wohnung verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
- Grundstück verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
- Ihr Immobilienmakler in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Haus verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
In der idyllischen Region von Ettenheim Ettenheimmünster, eingebettet im Herzen des Schwarzwalds, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das malerische Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, bietet der Markt eine breite Palette an Immobilien. Außerdem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, insbesondere in den neueren Siedlungsgebieten. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter der Immobilie und spezifischer Lage binnen der Region. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der schönen Umgebung ziehen die Immobilienpreise jedoch generell ein etwas höheres Niveau an. Immobilieninteressierte können beim Kauf in Ettenheim Ettenheimmünster also mit einer attraktiven, aber kostspieligen Investition rechnen.
Hauspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Die Hauspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenheim Ettenheimmünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Der Wohnungsmarkt in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch, was auf die attraktive Lage im Ortenaukreis und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien schätzen die wärmespeditive Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Singles und Paare eher kleine bis mittelgroße Wohnungen in ruhigen Wohngegenden bevorzugen. Die Nachfrage nach Wohneigentum übersteigt aktuell das verfügbare Angebot deutlich, was in den letzten Jahren zu erheblichen Preissteigerungen geführt hat. Insbesondere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind bei Kaufinteressenten sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine erhöhte Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77955 Ettenheim liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
In 77955 Ettenheim Ettenheimmünster ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die attraktive Lage und die angenehme Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur und ländlichem Charme geprägt ist, was die Verfügbarkeiten einschränkt und die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Immobilienprojekte realisiert, jedoch liegt der Fokus eher auf kleineren, qualitativ hochwertigen Projekten, die das Dorfidyll bewahren und nachhaltige Entwicklungen fördern. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Ettenheimmünster besonders dynamisch und wettbewerbsorientiert.
Grundstückspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77955 Ettenheim liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Ettenheimmünster liegt malerisch eingebettet im südlichen Teil des Schwarzwalds und gehört zur Stadt Ettenheim im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die historische Ortslage zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur beliebten Weinregion Kaiserstuhl aus. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig. Über die A5, die wenige Kilometer westlich vorbeiführt, sind sowohl Karlsruhe im Norden als auch Freiburg im Süden problemlos zu erreichen. Auch die Nähe zur französischen Grenze und der Region Elsass bietet interessante kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz durch den nahgelegenen Bahnhof in Orschweier.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenheimmünster befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die es zu erkunden lohnt. Unmittelbar westlich liegt die Stadt Ettenheim selbst, bekannt für ihre barocke Altstadt und die historische Stadtkirche. Weiter nördlich befinden sich Herbolzheim und Ringsheim, während im Süden Kippenheim und Mahlberg locken. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig und hervorragend. Die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Freiburg im Breisgau und Offenburg. Zu den nächstgelegenen Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man ebenfalls schnell über die gut ausgebauten Landstraßen. Der örtliche Nahverkehr ist gut organisiert, und Busverbindungen gewährleisten eine regelmäßige Anbindung sowohl innerhalb Ettenheimmünsters als auch zu den umliegenden Gemeinden. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage und den attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung ist Ettenheimmünster ein idealer Ort sowohl zum Leben als auch für den Urlaub.
Aktuell leben in Ettenheimmünster 13871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77955 Ettenheim Ettenheimmünster
Im malerischen Ettenheim Ettenheimmünster bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch die Weinberge und Wälder ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote wie Thermen und Spas, die Entspannung pur versprechen. Der historische Stadtkern von Ettenheim beeindruckt mit barocken Gebäuden, gemütlichen Cafés und Boutique-Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ermöglicht es Einheimischen und Besuchern gleichermaßen, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken und zu genießen.
In der Umgebung von Ettenheim gibt es ebenfalls zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Der Europa-Park in Rust, einer der größten Freizeitparks Europas, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie. Naturliebhaber können sich im Schwarzwald oder den nahe gelegenen Vogesen auf atemberaubende Wander- und Mountainbiketouren begeben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Lahr oder Freiburg, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Shoppingzentren und Wochenmärkten ein vielseitiges Shopping-Erlebnis anbieten. Für kulturelle Entdeckungen laden historische Klöster, Burgen und Museen in der Region ein, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Traditionen des Breisgaus ermöglichen.
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