Immobilie verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 70736 Fellbach Schmiden erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Mit seiner attraktiven Lage in der Nähe von Stuttgart, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist Fellbach Schmiden ein gefragtes Ziel für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fellbach Schmiden beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
- Wohnung verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
- Grundstück verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
- Ihr Immobilienmakler in 70736 Fellbach Schmiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70736 Fellbach Schmiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70736 Fellbach Schmiden
Haus verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
Ein Haus in 70736 Fellbach Schmiden zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive und dynamische Immobilienlandschaft aufweist. In Schmiden werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht werden. Vor allem die Einfamilienhäuser sind wegen ihres großzügigen Platzangebots und der Möglichkeit eines eigenen Gartens sehr beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in Fellbach Schmiden in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was die Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und der positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 70736 Fellbach Schmiden
Die Hauspreise in 70736 Fellbach Schmiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fellbach Schmiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
Der Wohnungsmarkt in 70736 Fellbach Schmiden ist aktuell sehr dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Region, die für ihre Nähe zu Stuttgart bekannt ist, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die das ruhige Wohnen schätzen, jedoch die Vorzüge der nahen Großstadt nicht missen wollen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Auch Immobilien mit Balkon oder kleinem Garten und guter Verkehrsanbindung sind stark nachgefragt. In Schmiden zeichnet sich der Markt zudem durch eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und gut ausgestatteten Wohnkomplexen aus. Verkäufern bietet dies eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 70736 Fellbach Schmiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70736 Fellbach liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70736 Fellbach Schmiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70736 Fellbach Schmiden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, beeinflusst durch die zunehmende Beliebtheit der Region. Fellbach als Vorort von Stuttgart bietet eine attraktive Lage, was insbesondere für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen von bestehenden Immobilien im Fokus stehen. Bauträger und Investoren sehen in Fellbach Schmiden ein hohes Potenzial, was durch die gute Infrastruktur und Nähe zu Stuttgart zusätzlich begünstigt wird.
Grundstückspreise in 70736 Fellbach Schmiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70736 Fellbach liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70736 Fellbach Schmiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70736 Fellbach Schmiden
70736 Fellbach Schmiden liegt im Herzen der Region Stuttgart, im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil Schmiden ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und seinen direkten Anschluss an die Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Stuttgart als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Gelegen in einer grünen und ländlich geprägten Umgebung, bietet Schmiden eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was besonders Familien und Pendler anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fellbach Schmiden befinden sich die Städte und Orte Waiblingen, Stuttgart, und Esslingen am Neckar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben der Bundesstraße B14 auch die Bundesstraße B29 in der Nähe verläuft. Zudem gibt es gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter S-Bahn-Linien, die regelmäßig nach Stuttgart und andere umliegende Städte verkehren. Dies macht Fellbach Schmiden zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien, die sowohl die städtischen als auch die ländlichen Vorzüge genießen möchten.
Aktuell leben in Schmiden 45896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70736 Fellbach Schmiden
Die Ortschaft 70736 Fellbach Schmiden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und grünen Landschaften lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Abwechslung für Aktive jeden Alters. In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Schmiden einiges zu bieten: Von charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, welche die alltäglichen Bedürfnisse abdecken, ist alles vorhanden. Die Mischung aus naturnahem Erholungsraum und einer gut entwickelten Infrastruktur macht Schmiden zu einem attraktiven Wohnort für seine Bewohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel gibt es in Fellbach den Kappelberg, der Wanderer und Naturfreunde mit herrlichen Ausblicken und gut markierten Wanderwegen anzieht. Für sportlich Ambitionierte bietet das Sportzentrum Loop vielfältige Angebote wie Fitnesskurse, ein Schwimmbad und Tennisplätze. Wenn es ums Einkaufen geht, lädt das Schwabengalerie Einkaufszentrum in Stuttgart Vaihingen zum Bummeln und Shoppen ein, während der Wochenmarkt in Fellbach frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger bietet. Diese Beispiele zeigen, dass die Region eine perfekte Kombination aus Entspannung, Aktivität und Einkaufserlebnis bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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