Immobilie verkaufen in 79098 Freiburg Oberau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79098 Freiburg Oberau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Als eines der begehrtesten Viertel in Freiburg, zeichnet sich Oberau durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Lebensqualität aus. Mit steigenden Preisen und hoher Nachfrage bietet diese Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Freiburg Oberau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über potenzielle Chancen und Herausforderungen zu geben. Entdecken Sie, was diesen Stadtteil so einzigartig macht und wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79098 Freiburg Oberau
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 79098 Freiburg Oberau kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Gegend durch ihre zentrale Lage und attraktive Wohnqualität besticht. In Freiburg Oberau dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Reihenhäuser das Bild, wobei auch einige moderne Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Preise für solche Immobilien sind in der Region in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die begehrte Lage wider. Insbesondere gut gepflegte Altbauten und neu renovierte Objekte erzielen oftmals hohe Angebote. Die Wertsteigerung von Immobilien in Freiburg Oberau macht den Verkauf besonders attraktiv, sowohl für Privatverkäufer als auch für Investoren.
Hauspreise in 79098 Freiburg Oberau
Die Hauspreise in 79098 Freiburg Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79098 Freiburg Oberau
Der Wohnungsmarkt in 79098 Freiburg Oberau ist derzeit recht angespannt, da die Nachfrage nach Immobilien in der beliebten Stadt Freiburg im Breisgau kontinuierlich hoch bleibt. Besonders begehrt sind vor allem zentral gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf das malerische Schwarzwald-Panorama bieten, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien überzeugen. Bestandswohnungen in Altbauten mit charmanten Details und großzügigen Grundrissen erfreuen sich auch großer Beliebtheit, vor allem wenn sie saniert wurden und modernen Wohnkomfort bieten. Die hohe Attraktivität der Region und das begrenzte Angebot führen zu relativ hohen Immobilienpreisen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 79098 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79098 Freiburg liegt bei 5949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79098 Freiburg Oberau
Das Verkaufen eines Grundstücks in 79098 Freiburg Oberau kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region äußerst lukrativ sein. Freiburg erfreut sich als Universitätsstadt und aufgrund seiner attraktiven Lage im Breisgau großer Beliebtheit, was zu einer konstanten und robusten Nachfrage nach Immobilien führt. Insbesondere in zentralen und gut erschlossenen Stadtteilen wie Oberau bestehen daher oft mehr Interessenten als verfügbare Flächen. Das Angebot an Grundstücken ist in diesem Bereich begrenzt und wird durch die dichte Bebauung und die topografischen Gegebenheiten der Region weiter eingeschränkt. Trotzdem wird in Freiburg kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauten im Wohnungsbereich als auch auf städtische Infrastruktur liegt. Die Bauaktivitäten zielen dabei auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Stadt ab, was attraktiv für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen ist.
Grundstückspreise in 79098 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79098 Freiburg liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79098 Freiburg Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79098 Freiburg Oberau
Der Stadtteil Oberau liegt im Osten der Freiburger Altstadt und ist Teil der Postleitzahl 79098. Durch seine zentrale Lage zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht Anwohnern einen schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Zudem verläuft die Dreisam entlang des Stadtteils, was nicht nur für eine idyllische Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet.
In direkter Nachbarschaft zu Oberau liegen die Stadtteile Wiehre und Littenweiler, die beide leicht erreichbar sind. Auch der Stadtkern von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Des Weiteren befindet sich die Bundesstraße B31 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchzarten, Umkirch und Gundelfingen gewährleistet. Durch die Nähe zur A5 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Freiburg ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet schnelle Verbindungen sowohl in nationale als auch internationale Destinationen.
Aktuell leben in Oberau 6729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79098 Freiburg Oberau
Die Region 79098 Freiburg Oberau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwaldes führen und Erholung im Grünen ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios. Erholungszentren und Wellness-Oasen laden ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken.
Für Shopping-Begeisterte bietet Freiburg Oberau eine Mischung aus charmanten Boutiquen, traditionellen Märkten und modernen Einkaufspassagen. Der Münstermarkt beispielsweise bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel, während das Einkaufszentrum Schwarzwald City eine Vielzahl von Geschäften beherbergt, die von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren reichen. Auch kleine, familiengeführte Läden laden zum Stöbern und Entdecken ein. In der Region findet sich für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Einkaufsangebot, was sie zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Aktivitäten macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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