Immobilie verkaufen in 79102 Freiburg Wiehre
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Der Immobilienmarkt in der 79102 Freiburg Wiehre ist aktuell sehr dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage, umgeben von grünen Parkanlagen und historischen Gebäuden, macht das Viertel zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Freiburg Wiehre berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen umfassende Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79102 Freiburg Wiehre
Der Prozess, ein Haus in 79102 Freiburg Wiehre zu verkaufen, kann je nach Marktlage und Zustand der Immobilie eine abwechslungsreiche Herausforderung darstellen. Freiburg Wiehre, ein charmantes und historisches Wohnviertel, ist bekannt für seine Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich unter anderem stilvolle Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und komfortable Reihenhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Gegend ist traditionell hoch, was die Preissituation beeinflusst. Häuser in dieser Region haben tendenziell höhere Marktwerte, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die der Stadtteil bietet. Immobilienpreise in Freiburg Wiehre variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Viertels ab. CrossAxisAlignment
Hauspreise in 79102 Freiburg Wiehre
Die Hauspreise in 79102 Freiburg Wiehre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79102 Freiburg Wiehre
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 79102 Freiburg Wiehre bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Attraktionen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit ihrem einzigartigen Charme, hohen Decken und großen Fenstern. Auch modernisierte Wohnungen in sanierten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wiehre zu einer gefragten Wohngegend, insbesondere für Familien und Berufspendler. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Universitäten und die Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Stadtteils bei.
Wohnungspreise in 79102 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79102 Freiburg liegt bei 6170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79102 Freiburg Wiehre
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79102 Freiburg Wiehre ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sehr hoch. Viele Interessenten schätzen die Nähe zur Innenstadt von Freiburg sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da das Viertel bereits stark bebaut ist und freie Flächen rar sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, schnell veräußert werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertigem Wohnbau liegt, um den Bedürfnissen der anspruchsvollen Käuferschicht gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit steht die Schaffung neuer Bauflächen oft im Spannungsfeld zu den Bemühungen, das charakteristische Stadtbild und den wertvollen Grünraum zu erhalten.
Grundstückspreise in 79102 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79102 Freiburg liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79102 Freiburg Wiehre
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79102 Freiburg Wiehre
Freiburg Wiehre, mit der Postleitzahl 79102, ist ein charmantes und beliebtes Wohnviertel im Süden von Freiburg im Breisgau. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zur Innenstadt, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Viertel selbst ist von grünen Parkanlagen durchzogen und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Besonders hervorzuheben sind die prächtigen alten Villen und gut erhaltenen historischen Gebäude, die dem Stadtteil ein besonders ansprechendes Flair verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Wiehre liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Merzhausen, Ebringen und Gundelfingen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Mit der Straßenbahn sowie diversen Buslinien ist man bestens vernetzt und erreicht schnell das Stadtzentrum und andere Stadtteile Freiburgs. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof von Freiburg nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Basel oder Karlsruhe ermöglicht.
Aktuell leben in Wiehre 6696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79102 Freiburg Wiehre
Das Viertel Wiehre im Freiburger Stadtteil 79102 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes ermöglicht Spaziergänge und Wanderungen in die umliegenden Wälder, während der nahe gelegene Flückigersee für Wassersport und Erholung am Ufer einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Viertel Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Einkaufen wird zur Freude, denn in den charmanten Straßen der Wiehre finden sich zahlreiche Boutiquen, Bioläden und Märkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Cafés und Restaurants mit vielseitigen kulinarischen Angeboten locken zum Genießen und Verweilen.
Darüber hinaus bietet die Region um Freiburg herum eine Fülle an weiteren Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein hervorragendes Beispiel ist der Schauinsland, ein Berg, der nicht nur tolle Wanderwege und eine beeindruckende Aussicht bietet, sondern auch eine Seilbahn, die ein Erlebnis für die ganze Familie ist. Der Kaiserstuhl ist bekannt für seine Weine und bietet Weinproben und Wanderungen durch malerische Weinberge. Wer es lebhafter mag, kann in der nahegelegenen Freiburger Innenstadt bummeln und shoppt dort in größeren Einkaufszentren wie der Schwarzwald City oder im vielfältigen Kleinod der Altstadt. Ein weiteres Highlight sind die Thermalbäder und Spas in der Umgebung, die Erholungssuchende zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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