Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Oberau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Oberau in Freiburg bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, was ihn zu einem attraktiven Standort auf dem Immobilienmarkt macht. In der malerischen Umgebung von 79117 Freiburg Oberau steigt die Nachfrage stetig, da viele Menschen die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser beliebten Region eine Rolle spielen, um den Prozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79117 Freiburg Oberau
Beim Verkauf eines Hauses in 79117 Freiburg Oberau bietet sich eine attraktive und begehrte Lage, die von vielen Interessenten geschätzt wird. In dieser Region können verschiedene Haustypen gefunden werden, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch stattliche Villen. Die Vielfalt im Angebot spricht sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an, die eine hochwertige Wohngegend suchen. Die Immobilienpreise in Freiburg Oberau sind marktabhängig und orientieren sich an der hohen Nachfrage sowie dem exklusiven Charakter der Wohngegend. Die Preisspannen variieren entsprechend der Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Während Einfamilienhäuser und Villen tendenziell im oberen Preissegment liegen, können Reihenhäuser und kleinere Objekte auch für ein breiteres Publikum erschwinglich sein. Käufer sollten sich bewusst sein, dass trotz der Preisunterschiede generell ein hohes Niveau zu erwarten ist, das die Qualität und Beliebtheit dieses Stadtteils widerspiegelt.
Hauspreise in 79117 Freiburg Oberau
Die Hauspreise in 79117 Freiburg Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Oberau
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 79117 in Freiburg Oberau bietet interessante Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage der Region. Freiburg Oberau ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Altstadt, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Wohnungsmarkt hier ist stark nachgefragt, vor allem von jungen Berufstätigen und Familien, die sowohl die städtische Anbindung als auch die Ruhe und Erholung in Naturgebieten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie hochwertige Ausstattungen und moderne Energieeffizienzstandards. Aber auch Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der ständig wachsenden Nachfrage ist der Immobilienmarkt in Freiburg Oberau wettbewerbsintensiv, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Objekte zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 79117 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79117 Freiburg liegt bei 6006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Oberau
Der Verkauf eines Grundstücks in 79117 Freiburg Oberau erfolgt derzeit in einem äußerst dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser idyllischen und naturnahen Region von Freiburg außerordentlich hoch, was auf die attraktive Lage und die Nähe zum Stadtzentrum zurückzuführen ist. Zahlreiche Interessenten, darunter sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen hier nach geeigneten Flächen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich angespannt und die Preise nach oben treibt. In Freiburg Oberau wird auch vergleichsweise viel gebaut; Neubauprojekte und die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern sind an der Tagesordnung. Die hohe Bautätigkeit in Verbindung mit der geringen Verfügbarkeit von Grundstücken lässt auf eine weiterhin starke Preisentwicklung schließen, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 79117 Freiburg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79117 Freiburg liegt bei 826 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 743400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Oberau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Oberau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Oberau
Freiburg Oberau, mit der Postleitzahl 79117, befindet sich im östlichen Teil von Freiburg im Breisgau, einer Stadt im Südwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist durch seine attraktive Lage zwischen dem urbanen Zentrum und den Ausläufern des Schwarzwalds gekennzeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung, was diesen Stadtteil für viele Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Oberau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Kirchzarten, Ebnet und Günterstal, die alle eine kurze Fahrzeit von wenigen Minuten aufweisen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Innenstadt von Freiburg ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahn zu erreichen. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen und Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine einfache Verbindung zu umliegenden Gemeinden und weiter entfernten Städten gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Basel im Süden oder Karlsruhe im Norden.
Aktuell leben in Oberau 6729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Oberau
Der Stadtteil 79117 Freiburg Oberau bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und nahe dem Dreisamfluss gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Entlang des Flusses befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die insbesondere an warmen Tagen ideale Orte für Entspannung und Erholung im Freien darstellen. Für die täglichen Bedürfnisse und darüber hinaus bietet Oberau diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Zudem sorgt eine vielseitige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Bäckereien für kulinarische Genüsse und gesellige Momente.
Die Region Freiburg Oberau ist nicht nur für ihre natürlichen Schönheiten bekannt, sondern auch für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu bieten hat. Beispielsweise können Sportbegeisterte in der nah gelegenen Schwarzwaldhalle verschiedene Sportarten ausüben oder an Kursen teilnehmen. Die Freiburger Innenstadt, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit einer breiten Auswahl an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen, die für jede Menge Abwechslung sorgen. Für Familienausflüge bietet sich ein Besuch im Mundenhof an, einem großen Tiergehege und Naturerlebnispark am Stadtrand von Freiburg. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Freibad Lorettobad, wo sich an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung finden lässt. Diese Vielseitigkeit macht Oberau und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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