Immobilie verkaufen in 79117 Freiburg Wiehre
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79117 Freiburg Wiehre erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch hohe Nachfrage und steigende Preise auszeichnet. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, historische Bauwerke und ein angenehmes Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess in Freiburg Wiehre zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Entdecken Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79117 Freiburg Wiehre
Das Haus verkaufen in 79117 Freiburg Wiehre kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region für ihre attraktiven Wohnlagen und die hohe Lebensqualität bekannt ist. In diesem Stadtteil werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Altbauvillen gebaut, oft mit großzügigen Gärten und teilweise denkmalgeschützter Bausubstanz. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der Beliebtheit und der Nähe zur Innenstadt relativ hoch, wobei Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Käufer und Verkäufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien in Freiburg Wiehre stetig hoch hält.
Hauspreise in 79117 Freiburg Wiehre
Die Hauspreise in 79117 Freiburg Wiehre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79117 Freiburg Wiehre
Der Verkauf einer Wohnung in 79117 Freiburg Wiehre kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sehr vorteilhaft sein. Freiburg Wiehre ist bekannt für seine zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind dabei Altbauwohnungen mit charakteristischer Architektur sowie moderne Neubauwohnungen, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich als dynamisch und stabil, was sich in kontinuierlich steigenden Preisen und einer hohen Verkaufsquote widerspiegelt. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, ebenso wie solche mit guter Ausstattung und attraktivem Wohnambiente. Ein Verkauf in dieser Region erfordert jedoch eine gründliche Marktanalyse und die Auswahl des richtigen Verkaufskonzepts, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 79117 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79117 Freiburg liegt bei 5905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79117 Freiburg Wiehre
Der Verkauf eines Grundstücks in 79117 Freiburg Wiehre ist angesichts der großen Nachfrage eine vielversprechende Möglichkeit. Die Region Freiburg Wiehre zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, was sich in einer hohen Nachfrage nach Grundstücken widerspiegelt. Insbesondere Familien und junge Paare suchen hier nach Baugrundstücken, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Der Bauboom in Freiburg ist nicht zu übersehen; viele Neubauprojekte werden gestartet, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum zu begegnen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um Grundstücke intensiv, was Verkäufern in dieser Region eine ausgezeichnete Verhandlungsposition verschafft.
Grundstückspreise in 79117 Freiburg Wiehre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79117 Freiburg liegt bei 816 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 408000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 734400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79117 Freiburg Wiehre
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79117 Freiburg Wiehre
Der Stadtteil Wiehre in Freiburg im Breisgau liegt südöstlich des Stadtzentrums und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds. Diese historische und charmante Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus grünen Wohnstraßen, alten Villen und modernen Wohnkomplexen. Die Entfernung zur Innenstadt ist gering, sodass Bewohner sowohl die Nähe zur Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten genießen können. Rund um Wiehre gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.
Im näheren Umkreis von Freiburg Wiehre befinden sich Städte und Orte wie Merzhausen, Littenweiler, Günterstal, sowie der Hauptteil der Stadt Freiburg selbst. Die Verkehrsanbindung von Wiehre ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum und den umliegenden Gebieten. Der Bahnhof Freiburg-Wiehre bietet darüber hinaus direkte Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der B31 und die Nähe zur Autobahn A5 besonders vorteilhaft, sodass auch weitere Ziele im Raum Breisgau oder überregional gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Wiehre 6696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79117 Freiburg Wiehre
Der Stadtteil Wiehre im Postleitzahlengebiet 79117 von Freiburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechend sind. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während der Stadtteil selbst mit seinen zahlreichen Grünanlagen und Parks, darunter der idyllische Stadtgarten, Oasen der Ruhe und Entspannung bereitstellt. Darüber hinaus bieten die kleinen Boutiquen und Läden entlang der Wiehre sowie der Wochenmarkt auf dem Stühlinger Kirchplatz eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu einzigartigen handgefertigten Waren.
Die Region Freiburg Wiehre ist bei Natur- und Sportliebhabern besonders beliebt. Ein Beispiel für einen beliebten Ort zur Erholung ist der Seepark mit seinem malerischen Flückigersee, wo man schwimmen, Tretboot fahren oder einfach im Grünen entspannen kann. Kulturinteressierte können das Theater Freiburg oder die vielen kleinen Galerien in der Altstadt besuchen. Für Shoppingbegeisterte bietet das riesige Einkaufszentrum Schwarzwald City eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Abseits des städtischen Trubels sind die umliegenden Weingüter des Kaiserstuhls und der Ortenau ein idealer Ort für eine längere Auszeit, bei der man regionale Weine verkosten und das malerische Umland genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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