Immobilie verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Postleitzahlgebiet 79102 Freiburg Waldsee verkaufen möchten, sollten Sie den regionalen Immobilienmarkt genau unter die Lupe nehmen. Freiburg Waldsee ist bekannt für seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Seepark, der Naherholung und hochwertige Lebensqualität bietet. Das hat dazu geführt, dass Immobilien hier besonders begehrt sind und ihren Wert kontinuierlich gesteigert haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Freiburg Waldsee beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und wichtige Entscheidungshilfen für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
- Wohnung verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
- Grundstück verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
- Ihr Immobilienmakler in 79102 Freiburg Waldsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79102 Freiburg Waldsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79102 Freiburg Waldsee
Haus verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
Haus verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, die die ausgezeichnete Lage und die hohe Lebensqualität dieser Region nutzen möchten. In Freiburg Waldsee findet man eine abwechslungsreiche Mischung unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellem Schwarzwaldstil, kombiniert mit zeitgemäßen, nachhaltigen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind oft höher als in anderen Stadtteilen von Freiburg, was auf die begehrte Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie die ruhige und grüne Umgebung.
Hauspreise in 79102 Freiburg Waldsee
Die Hauspreise in 79102 Freiburg Waldsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1507200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
Der Verkauf einer Wohnung im Bereich Freiburg Waldsee, mit der Postleitzahl 79102, gestaltet sich in der Regel äußerst vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region als äußerst dynamisch und attraktiv gilt. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit historischem Charme, die über großzügige Raumhöhen und aufwendige Stuckverzierungen verfügen. Auch moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Konzepten erfreuen sich großer Nachfrage, insbesondere wenn sie über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Die Nähe zum Seepark und der hohe Freizeitwert des Stadtteils tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen im Waldsee-Viertel auf großes Interesse stoßen, sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Freiburgs Stadtteil Waldsee durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führt.
Wohnungspreise in 79102 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79102 Freiburg liegt bei 5544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79102 Freiburg Waldsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79102 Freiburg Waldsee ist hoch, was vor allem auf die begehrte Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und naturnahe Erholung legen, suchen hier nach passenden Baugrundstücken. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es in dieser stark nachgefragten Gegend nur wenige unbebaute Flächen gibt. Entsprechend hoch sind die Preise für verfügbare Grundstücke. In der Region wird aktuell einiges gebaut, vor allem werden vorhandene Altbauten saniert und verdichtet, aber auch neue Wohnprojekte werden entwickelt, um der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatkäufer sollten daher die Marktbedingungen genau analysieren und gegebenenfalls schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 79102 Freiburg Waldsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79102 Freiburg liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 644400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79102 Freiburg Waldsee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Waldsee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79102 Freiburg Waldsee
Der Stadtteil Waldsee liegt südöstlich von Freiburg im Breisgau in der Postleitzahlenregion 79102 und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Rande des Schwarzwalds aus. Der namensgebende Waldsee, ein beliebtes Erholungsgebiet, bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur und die Nähe zu den Vogesen machen Waldsee zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte. Dieser Stadtteil vereint die Ruhe der Natur mit der Lebendigkeit einer Universitätsstadt, was ihn besonders für Familien und Studierende interessant macht.
In der Umgebung von Freiburg-Waldsee liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sich gut erschließen lassen. Dazu zählen beispielsweise Gundelfingen, Kirchzarten und Merzhausen, ebenso wie die Stadtteile Littenweiler und Wiehre von Freiburg selbst. Die Verkehrsanbindung von Waldsee ist hervorragend: Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut ans Zentrum von Freiburg angebunden. Außerdem verläuft die B31, eine bedeutende Verkehrsachse, durch die Nähe, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und in die Innenstadt gewährleistet. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Radwege eine bequeme Fortbewegungsmöglichkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Aktuell leben in Waldsee 5898 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79102 Freiburg Waldsee
Im Stadtteil 79102 Freiburg Waldsee bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Naturschönheiten und städtischen Annehmlichkeiten. Der namensgebende Waldsee dient als idyllischer Ort für Spaziergänge, Picknicks und Bootsfahrten. Das nahegelegene Waldhaus lädt Besucher dazu ein, sich über die Natur und Umwelt zu informieren. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Jogging- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; vom kleinen Bioladen bis hin zum Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Freiburg sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel im Seepark Betzenhausen kann man Tretboot fahren, im Gras sitzen oder grillen, während die Innenstadt zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und die Markthalle als Treffpunkt für Feinschmecker präsentiert. Für Erholungssuchende bieten der Mundenhof und der Stadtgarten Orte der Ruhe und vielfältige Naturerlebnisse. Sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden; das Freiburger Freibad, die Wanderwege im Schwarzwald und die Kletterhalle in der Wiehre sind nur einige Beispiele. Die Region verbindet somit urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf beeindruckende Weise.
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